Investissement au bord du lac ! Immeuble d'appartements avec 12 unités - situation de premier ordre !

En un coup d'œil

Description

À un emplacement privilégié sur le port de Rorschach, cet immeuble d'appartements rénové avec dix appartements et deux unités commerciales se présente comme un investissement solide à acheter. Il se présente avec une vue panoramique imprenable et merveilleuse sur le lac de Constance. Chaque unité offre une vue sur le lac ; un ascenseur dessert les cinq étages et la terrasse penthouse d'environ 210 m2 crée un espace extérieur désirable au-dessus du lac de Constance. Cette propriété représente un investissement avec perspective : revenus locatifs stables, attractivité de l'emplacement, concept d'utilisation moderne. Cet immeuble d'appartements construit en 1920 et rénové entre 2020 et 2025 à Rorschach combine substance historique et confort contemporain. Sur 5 étages, la propriété abrite 10 unités résidentielles et 2 unités commerciales - toutes les zones bénéficient d'une belle vue sur le lac . La situation ensoleillée, un ascenseur et des espaces extérieurs spacieux complètent l'offre. La combinaison d'appartements, de locations à court terme et de gastronomie fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire. Les points forts en un coup d'œil : 10 unités | 28 pièces | 10 salles de bains 2 unités commerciales avec places assises extérieures Surface habitable nette d'environ 835 m² | Surface utile d'environ 840 m² Surface de terrasse d'environ 210 m² | Parcelle d'environ 215 m² Année de construction 1920 | Rénovation 2020-2025 5 étages avec ascenseur Chauffage au mazout | Distribution via radiateurs Volume de bâtiment d'environ 3 420 m³ Disponibilité : immédiatement Particularités : ensoleillé, vue sur le lac , terrasses spacieuses Restaurants avec contrats de location de 5 ans Emplacement et potentiel : L'emplacement privilégié avec des vues sur le lac imprenables depuis toutes les unités garantit non seulement une demande constamment élevée mais ouvre également des opportunités de rendement supérieures à la moyenne - en particulier dans le segment attractif des locations à court terme. Une opportunité d'investissement rare pour des investisseurs exigeants qui recherchent un bien à rendement élevé dans un emplacement unique avec un potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire. Au cœur de Rorschach, vous bénéficiez de distances courtes jusqu'au lac, aux commerces et aux transports en commun - une garantie de location durable. La propriété est idéale pour l'achat et la location, les locations meublées ou les concepts de plusieurs générations. Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent l'emplacement, la substance et le potentiel de développement.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs