Le lac, les vignes et Lutry à vos pieds!

Situation Dans le quartier le plus prisé de Lutry, proche des commodités et des écoles, au coeur des vignes et face au lac, nous vous proposons ce magnifique appartement de 3.5 pièces, totalement rénové, doté d'une grande terrasse et un petit jardin avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes, les vignes et Lutry. A la vue époustouflante s'ajoute le calme absolu de l'environnement. L'appartement Ce spatieux 3.5 pièces se situe au rez-de-jardin d'une grande propriété qui sera totalement rénovée et transformée en petite PPE de trois appartements, avec accès à une piscine commune dominant le lac. Les finitions de l'appartement seront luxueuses et au gré de l'acheteur. Distribution - un hall d'entrée avec armoire-penderie - un ascenseur privatif desservant le garage et la cave - une grande cuisine et salle à manger donnant accès à une terrasse extérieure couverte - un petit salon ouvrant sur la terrasse et le jardin au sud, face au lac et à Lutry - une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ouvrant sur la terrasse côté sud-ouest pour une vue panoramique, - une chambre avec vue sud sur le lac - 1 salle de douche/WC indépendante dans le hall de nuit - une grande terrasse d'environ 40m2 - un jardin d'environ 100m2 contourne l'appartement avec une vue panoramique sud-ouest entièrement dégagée L'appartement est accessible de plein pied en ascenseur depuis le garage souterrain (65.000CHF/place). Il est doté d'une cave privée et d'une buanderie commune ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'immeuble sera totalement rénové et mis aux normes, pourvu notamment d'un nouvel isolement des murs extérieurs et d'une pompe à chaleur avec géothermie. Les travaux seront achevés à la fin de 2027. Il s'agit d'un objet rare qui vous assure un cadre de vie hors normes, situé dans un quartier très prisé au-dessus du village de Lutry et du rond-point des Moulins. L'arrêt du bus 68 est à 5 minutes à pied de l'appartement. Une garderie et une école se situent à 5 minutes à pied en amont et en aval de l'appartement. Saisissez cette opportunité unique pour vivre à Lutry, avec le lac et le village à vos pieds!