Rénové avec amour - prêt pour l'avenir!
Gerbestrasse 12, 8353 Elgg
Dernière vérification il y a 14 heures 30 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
La propriété située au Gerbestrasse 12 à Elgg est une charmante maison mitoyenne à deux familles (construite à l'origine en 1840) avec deux unités résidentielles séparées. La maison est idéale comme maison à deux générations ou comme objet d'investissement attractif. Programme de pièces Appartement 4 pièces au rez-de-chaussée surélevé Grand hall d'entrée avec pièce de stockage Salle de séjour 3 chambres Cuisine Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo Appartement-maisonnette 5,5 pièces 1er étage : Hall d'entrée Toilettes séparées Chambre Grand salon/salle à manger avec poêle suédois Cuisine 2e étage : Grande salle de bain avec baignoire d'angle, cabine de douche, toilettes, double lavabo 3 chambres supplémentaires Sous-sol/grenier : Deux buanderies avec machine à laver et sèche-linge Pièces du sous-sol avec deux chaudières électriques Plancher du grenier Environnement Jardin avec pelouse, arbustes, haie Plateau dur 3 places de parking Carport en construction bois Vue d'ensemble de la rénovation et des investissements 1995-2017 1995 : Installation de fenêtres en plastique avec vitrage isolant, rénovation complète de l'appartement-maisonnette, façade entière peinte, loggia recouverte de nouveau et revêtement de sol remplacé, volets de fenêtres remplacés 2005 : Installation de parquet dans l'appartement-maisonnette 2006 : Installation d'une nouvelle porte d'entrée 2007 : Escalier repeint 2011 : Rénovation de la surface du plateau dur/asphalte devant la maison 2015 : Remplacement de la porte du sous-sol, remplacement du lave-vaisselle dans l'appartement-maisonnette 2017 : Remplacement de 2 chaudières électriques, rénovation de la distribution électrique 2019-2020 (volume d'investissement d'environ 400 000 CHF) Enveloppe du bâtiment : Nouvelles fenêtres, portes, toiture, isolation Technologie : Installations électriques complètement nouvelles, chauffage, installations sanitaires Système photovoltaïque Conception intérieure : Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (appartement 4 pièces), revêtements de sol, traitements de surface Espace extérieur : Conception de jardin professionnelle, carport avec métal et toiture 2026 Pompe à chaleur Caractéristiques spéciales Système PV réduit les coûts énergétiques à long terme Utilisation flexible : Maison à plusieurs générations ou location partielle Disposition des pièces spacieuse Immédiatement utilisable - avec potentiel de développement individuel Conclusion Cette propriété bien entretenue et modernisée offre une sécurité d'investissement durable, une offre d'espace généreuse et un emplacement excellent avec de bonnes connexions. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement - ici, vous acquérez un morceau de qualité de vie. Prix de vente Base de négociation CHF 1 695 000. Le prix de vente est testé par la banque.
Situation & environs
Bienvenue à Elgg ! La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial sans trafic de passage - et en même temps à distance de marche immédiate du centre historique du village, des commerces, des écoles et de la gare d'Elgg. Cette combinaison de tranquillité et de bonne accessibilité rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles, les navetteurs et les personnes à la recherche de calme. Elgg elle-même est une ville de campagne historiquement dévelo...
Équipement & caractéristiques
Toutes les caractéristiques
Équipements
État & situation
Dimensions
Documents (PDF)
Emplacement & environs
- Bus Meisenplatz 79 m
- Bus Meisenplatz 80 m
- Bus Städtli 177 m
- Bus Städtli 180 m
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Pompe à chaleur
- Logements dans le bâtiment
- 2
- Étages
- 3
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2021
