Liegenschaft in erhöhter, unverbaubarer Lage

En un coup d'œil

Description

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in privilegierter Hanglage und bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht über das Rheintal sowie die Liechtensteiner und Schweizer Bergwelt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der direkt an die Terrasse angrenzende Rebberg, der dem Anwesen eine naturnahe und besondere Atmosphäre verleiht. Das Haus überzeugt mit viel Wohnraum und einem durchdachten Raumkonzept auf drei Ebenen. Die 7.5 Zimmer umfassen einen offenen Wohn- und Essbereich, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Dampfsauna, einen Schutzraum sowie diverse Neben- und Abstellräume. Der untere Stock ist als Einliegerwohnung mit separatem Eingang und direktem Gartenanschluss konzipiert – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Terrasse mit Cheminée, die fliessend in den Rebberg übergeht und zum Verweilen einlädt. Der liebevoll gestaltete Zier- und Gemüsegarten bietet viel Raum für Erholung, Privatsphäre und Selbstversorgung. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum gedeckten Sitzplatz. Ein Schwedenofen mit Wärmespeicher sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der zweistöckige Wintergarten in optimaler Südlage kann zudem aktiv zur Beheizung des Hauses genutzt werden und trägt zu einem effizienten Energiekonzept bei. Die auf dem Dach installierte Solarthermie-Anlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept ideal. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: ein Schulhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 600 m Distanz. Die Busstation liegt etwa 450 m entfernt und bietet eine gute ÖV-Anbindung. Der Autobahnanschluss ist in 2 km erreichbar. Zur Liegenschaft gehören eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze – ideal für Familie und Gäste. Das Haus wurde 1987 erbaut und 1998 durch einen grosszügigen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen und Renovationen vorgenommen.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs