Local commercial à louer de 67m² à 350m² à Mendrisio

En un coup d'œil

Description

Dans la zone la plus centrale et dynamique de Mendrisio, via Bernasconi 33, nous proposons des locaux commerciaux à louer, de 67m² à 350m², situés tous au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et complètement neuf, doté de grandes fenêtres qui garantissent une visibilité et une luminosité maximales. La position stratégique offre un fort potentiel commercial : la zone est en effet à quelques pas des services de transport, des institutions et des installations sportives, avec un flux constant de personnes tout au long de la journée. Un contexte idéal pour le commerce de détail, les services, la restauration ou les salles d'exposition. À proximité immédiate, nous trouvons : - Gare de Mendrisio : 200m - Arrêt de bus : 150m - Écoles : École maternelle 290m / École primaire 800m / École secondaire 500m / Lycée 400m / École professionnelle technique 650m / Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450m - Supermarché : 140m - Bureau de poste : 160m - Pharmacie : 90m - Bars, restaurants : 100m - Centre médical Mendrisio : 150m Les locaux se distinguent par des murs avec enduit blanc, qui donnent aux pièces de la luminosité et un aspect moderne, tandis que le plafond en béton blanc donne de la continuité et du caractère aux espaces. Le revêtement de sol, complètement en céramique, combine esthétique, praticité et résistance pour chaque type d'environnement. La propriété est complétée par une salle de bain fonctionnelle et la possibilité d'installer le système de chauffage et de refroidissement selon les besoins du locataire, avec la possibilité de préparer également la climatisation. De plus, les locaux présentent la préparation pour la réalisation d'un escalier interne qui permet un accès confortable à l'entrepôt sous-jacent, optimisant la fonctionnalité des espaces. Nous proposons la répartition suivante des locaux commerciaux, avec les prix respectifs : Local commercial 67m² Dépôt Charges CHF 140.- CHF 1'940.- par mois (contrat 1-2 ans) CHF 1'890.- par mois (contrat 3-4 ans) CHF 1'840.- par mois (contrat 5 ans) Local commercial 77m² - Dépôt Charges CHF 160.- CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans) CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans) CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans) Local commercial 77m² Dépôt Charges CHF 160.- CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans) CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans) CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans) Local commercial 129m² Dépôt Charges CHF 260.- CHF 3'640.- par mois (contrat 1-2 ans) CHF 3'590.- par mois (contrat 3-4 ans) CHF 3'540.- par mois (contrat 5 ans) Des places de parking extérieures confortables sont disponibles, idéales pour les clients et le personnel, disponibles pour CHF 100.- par mois, représentant une solution pratique et immédiatement accessible. Cette flexibilité rend la propriété facilement accessible et confortable pour toute activité commerciale. Les locaux commerciaux sont actuellement visibles sur plan, avec des visites possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition ; nous vous demandons d'inclure un numéro de téléphone et une adresse e-mail dans votre demande pour que nous puissions vous contacter.

Situation & environs

Aucune information disponible

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs