Local commercial à louer à Mendrisio – emplacement stratégique avec un fort flux de passants

En un coup d'œil

Description

Dans la zone la plus centrale et dynamique de Mendrisio, via Bernasconi 33, nous proposons des locaux commerciaux à louer, de 67m² à 350m², situés tous au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et complètement neuf, équipé de grandes fenêtres qui garantissent une visibilité et une luminosité maximales. L'emplacement stratégique offre un fort potentiel commercial : la zone est en effet à quelques pas des services de transport, des institutions et des installations sportives, avec un flux constant de personnes tout au long de la journée. Un contexte idéal pour le commerce de détail, les services, la restauration ou les salles d'exposition. - Gare de Mendrisio : 200m Arrêt de bus : 150m Écoles : École maternelle 290m / École primaire 800m / École secondaire 500m / Lycée 400m / École professionnelle technique 650m / Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450m Supermarché : 140m Bureau de poste : 160m Pharmacie : 90m Cafés, restaurants : 100m Centre médical de Mendrisio : 150m Les locaux se distinguent par des murs en plâtre peints en blanc, qui confèrent aux environnements de la luminosité et un aspect moderne, tandis que le plafond en béton, également blanc, donne aux espaces de la continuité et du caractère. Le revêtement de sol, complètement en céramique, allie esthétique, praticité et résistance pour chaque type d'environnement. La propriété est complétée par une salle de bain fonctionnelle et la possibilité de réaliser le système de chauffage et de refroidissement selon les besoins du locataire, avec la possibilité de prédisposer également l'installation de la climatisation. En outre, les locaux présentent la prédisposition pour la réalisation d'un escalier interne qui permet un accès confortable au magasin sous-jacent, optimisant la fonctionnalité des espaces. - Loyer : CHF 335.- par m² et par an Paiement anticipé mensuel des frais accessoires : CHF 25.- par m² et par an - Des places de parking extérieures confortables sont disponibles, idéales pour les clients et le personnel, disponibles pour CHF 100.- par mois, représentant une solution pratique et immédiatement accessible. Cette flexibilité rend la propriété facilement accessible et confortable pour toute activité commerciale. - Les locaux commerciaux peuvent actuellement être visionnés en plan, et des visites sont possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026. - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition ; nous vous invitons à inclure un numéro de téléphone et une adresse dans votre demande.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs