Local Commercial Bureau

Espace commercial avec jardin privé, visibilité prestigieuse et fonctionnalité Si vous cherchez un emplacement qui valorise vraiment votre entreprise, c'est l'occasion qui peut faire la différence. Dans le quartier dynamique de Viganello, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un espace commercial à vendre au rez-de-chaussée qui combine visibilité, polyvalence et confort, les éléments fondamentaux pour le succès de toute entreprise. L'immobilier se distingue par sa grande vitrine frontale, parfaite pour garantir un fort impact visuel, une exposition de la marque et une luminosité naturelle constante. La présence de l'entrée indépendante double offre un avantage stratégique. Accès séparé pour les clients et les collaborateurs, ou possibilité de subdiviser les espaces pour des activités complémentaires. Une solution idéale pour les showrooms, les studios professionnels, les centres de beauté, les studios médicaux, les agences, les bureaux de conseil ou les activités de services. La surface principale se développe dans un environnement open space facilement personnalisable. La disposition régulière permet de créer des réceptions, des postes opérationnels, des espaces d'exposition ou des salles d'attente avec une grande liberté de conception. Il y a également une pièce séparée, parfaite comme bureau directionnel, salle de réunion, archive ou espace opérationnel réservé. Cette configuration rend l'immobilier extrêmement adaptable à différents modèles d'entreprise. Un élément distinctif et de grande valeur est le jardin privé, un espace extérieur qui peut devenir une zone de détente pour l'équipe, un détail qui augmente le prestige et améliore l'expérience client. Les images présentées sont à titre illustratif et représentent une interprétation possible. La propriété comprend deux places de parking à CHF 80'000, ce qui signifie une accessibilité immédiate et une attractivité commerciale accrue. Cette solution représente une occasion idéale à la fois pour les entrepreneurs qui désirent un siège représentatif et pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec un potentiel de rendement intéressant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Simone Mezzapesa +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Sagl Bureau : +41 91 225 69 99