Locaux commerciaux / industriels à Cressier / FR

Le bâtiment (partie à louer) comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée commune, surface d'environ 336 m2 avec 1 WC-lavabo, local de pause, espace bureaux et surfaces modulables avec accès direct au sous-sol. - Au sous-sol : surface d'environ 276 m2 comprenant espaces de stockage modulables (avec sortie sur l'extérieur) et locaux techniques / chaudière à mazout avec citerne (7'600 l.). - A l'étage : hall de distribution commun, 1 WC-lavabo et espace administratif d'environ 80 m2. - Extérieur : nombreuses places de parc extérieures et espace de stockage avec espace de verdure. Plans sur demande. Situation géographique : à 10 min. de Morat, 15 min. de Fribourg et 30 min. de Berne et Neuchâtel. Libre de suite ou à convenir. Loyer mensuel : Fr. 4'950.- + charges. Contact visite : 079 447 44 78 (propriétaire) Das Gebäude (zu vermietender Teil) umfasst: - Im Erdgeschoss: gemeinsamer Eingangsbereich, Fläche von ca. 336 m² mit 1 WC mit Waschbecken, Pausenraum, Bürobereich und flexibel nutzbaren Flächen mit direktem Zugang zum Untergeschoss. - Im Untergeschoss: Fläche von ca. 276 m², bestehend aus flexibel nutzbaren Lagerräumen (mit Zugang nach draußen) sowie Technikräumen / Ölheizkessel mit Tank (7'600 l). - Im Obergeschoss: gemeinsamer Flur, 1 WC mit Waschbecken und Verwaltungsbereich von ca. 80 m². - Aussenbereich: zahlreiche Aussenparkplätze und Lagerfläche mit Grünfläche. Grundrisse auf Anfrage. Lage: 10 Min. von Murten, 15 Min. von Freiburg und 30 Min. von Bern und Neuenburg entfernt. Sofort bezugsfertig oder nach Vereinbarung. Monatliche Miete: 4'950 CHF Nebenkosten. Kontakt für Besichtigungen: 079 447 44 78 (Eigentümer) The building (the portion available for rent) includes: - Ground floor: shared entrance, approximately 336 m² of space with 1 restroom (toilet and sink), a break room, office space, and flexible-use areas with direct access to the basement. - In the basement: an area of approximately 276 m² comprising flexible storage spaces (with exterior access) and utility rooms / an oil-fired boiler with a storage tank (7,600 l). - Upstairs: shared hallway, 1 restroom with sink, and administrative space of approximately 80 m². - Outside: numerous outdoor parking spaces and a storage area with green space. Plans available upon request. Location: 10 min. from Morat, 15 min. from Fribourg, and 30 min. from Bern and Neuchâtel. Available immediately or by arrangement. Monthly rent: CHF 4,950 utilities. Contact for viewings: 079 447 44 78 (owner) L'edificio (parte in affitto) comprende: - Al piano terra: ingresso comune, superficie di circa 336 m² con 1 WC con lavabo, sala pausa, uffici e spazi modulabili con accesso diretto al seminterrato. - Nel seminterrato: superficie di circa 276 m² comprendente spazi di stoccaggio modulabili (con uscita sull'esterno) e locali tecnici / caldaia a gasolio con serbatoio (7'600 l.). - Al piano superiore: atrio comune, 1 WC con lavabo e area amministrativa di circa 80 m². - Esterno: numerosi posti auto all'aperto e area di stoccaggio con spazio verde. Planimetrie su richiesta. Posizione geografica: a 10 min. da Morat, 15 min. da Friburgo e 30 min. da Berna e Neuchâtel. Disponibile da subito o da concordare. Affitto mensile: Fr. 4'950.- spese. Contatto per visite: 079 447 44 78 (proprietario)