Lodrino: maison d'habitation avec grand terrain adjacent

En un coup d'œil

Description

Ubicazione La parcelle no 81 est située au centre-sud du village, juste après le pont sur le ruisseau qui descend de la rive droite de la montagne. Elle est située sur la droite et borde la route cantonale qui vient de Biasca et mène en direction de Bellinzona. À quelques mètres, on trouve une banque, la poste, une pharmacie et quelques lieux de rencontre publics. La maternelle, les écoles primaires et secondaires sont situées au sud et à proximité immédiate, ce qui les rend facilement accessibles à pied. Arrêt de bus à 80 m. Description Le bâtiment original date du début du siècle dernier, avec une structure périphérique en pierre et une extension ultérieure d'un nouveau bloc vers le nord. Complètement rénové en 1979 et 2010, ce qui lui a permis d'atteindre un standard de qualité idéal, avec des matériaux appropriés et une isolation adéquate. Les murs extérieurs sont enduits de plâtre plastique, le toit est recouvert de tuiles, isolé avec de la laine de verre, ainsi que le plancher du grenier avec des plaques de polystyrène. Les fenêtres sont toutes en PVC avec verre isolant et volets en aluminium. Les portes intérieures sont en bois verni. Les sols au rez-de-chaussée sont en carrelage et au 1er étage en stratifié, aspect bois. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout, en plus d'un poêle à pellets dans la cuisine-salle à manger et d'une cheminée en bois dans le salon. Au rez-de-chaussée, on trouve le hall d'entrée, la salle technique (buanderie et chauffage), une salle de bains avec WC et douche, la cuisine, la salle à manger, l'accès au sous-sol et l'escalier en pierre menant au 1er étage. Ici, on trouve trois chambres, une salle de hobby, une salle de bains avec baignoire à jets. Un escalier en bois mène au grenier. La petite cave voûtée (sous la cuisine) est accessible depuis la cuisine, par un escalier en granit. À l'extérieur, on trouve un jardin plat, avec une pergola et une table en granit, ainsi qu'une pièce séparée pour les outils et le réservoir de mazout. Il y a également un auvent pour stocker des matériaux au sud. Le parking pour deux voitures est couvert, avec une structure en acier et un toit en tuiles. Espace pour un autre parking ouvert. Porte d'entrée avec serrure, assurant l'accès à l'entrée principale. La totalité de la parcelle est clôturée avec des poteaux en fer et des mailles métalliques galvanisées. Évaluation générale : Le bâtiment principal est encore en bon état. Un aspect positif est le fait que la grande parcelle restante est encore constructible et qu'il y a suffisamment d'indications pour effectuer une extension ou une nouvelle construction vers l'ouest. Il existe un rapport RASI confirmant que le système électrique est conforme aux normes existantes. Toutes les photos sont visibles sur notre site web (objet no 386).

Situation & environs

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Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs