Habitat de luxe à Ennetbaden : bijou de 3,5 pièces loft avec piscine, jardin et vue panoramique

Cherchez-vous le sentiment d'une maison unifamiliale combiné avec le charme des années 70 et le luxe moderne ? Dans le très demandé et ensoleillé front Lägernhang à Ennetbaden , vous pouvez vous attendre à un appartement exclusif de 3,5 pièces (environ 105 m²) complètement rénové . Après la rénovation complète en 2026, cette propriété se présente comme une première occupation avec une vie privée maximale et une vue imprenable sur Baden. Les points forts en un coup d'œil Concept de vie : Espace de vie spacieux et loft-like avec des sols en béton et en pierre élégants et sans joints. Ambiance : Cheminée d'angle confortable avec fonction de recirculation moderne pour des soirées élégantes. Cuisine de luxe : Équipement de haute qualité avec cuisinière à induction (extracteur intégré), four, tiroir chauffant, grand réfrigérateur et lave-linge séparé. Salle de bains de bien-être : Nouvelle salle de bains principale avec douche à l'italienne, toilettes pour les invités et tour de lavage Miele supplémentaire (lave-linge/sèche-linge). Sécurité et vie privée : Accès séparé et discret, système d'alarme personnel et séparation complète de sécurité du reste de la maison. Oasis à l'extérieur : jardin, terrasse et piscine Espace extérieur : Terrasse couverte d'environ 20 m² et un jardin privé attenant sous un magnolia ancien et magnifique. Piscine privée : Piscine extérieure chauffable (environ 3,5 × 9 m) avec pompe à chaleur et couverture pour le printemps à l'automne. Utilisation de la piscine : Principalement à votre disposition en tant que locataire pour une utilisation quotidienne (utilisation occasionnelle par le propriétaire ; utilisation exclusive possible après accord dans les règlements d'utilisation). Meilleur emplacement à Ennetbaden Calme et central : Calme absolu sur la colline, combiné avec des connexions parfaites. Avantage pour les navetteurs : En environ 10 minutes de marche, vous pouvez rejoindre la gare de Baden et toutes les possibilités de shopping via le Limmatlift voisin. Technologie : Connexion à fibre optique moderne disponible (fournisseur librement choisis). Nos locataires souhaités Ce bien unique convient parfaitement à une personne seule ou un couple à long terme qui apprécie un jardin et un espace extérieur de luxe. Non-fumeurs Les animaux de compagnie et les enfants ne sont pas autorisés pour des raisons de sécurité et de considération Conditions de location Début de la location : Selon accord (première occupation après rénovation totale) Loyer mensuel : CHF 4'475.– comprend les frais accessoires (électricité, eau, chauffage déjà inclus)