LUGANO - BUREAU SPACIEUX AVEC VUE SUR LE LAC, 217 M²

Découvrez cette nouvelle opportunité immobilière située dans le prestigieux Palazzo San Gottardo. Ce bureau spectaculaire, complètement rénové, se distingue par sa luminosité et sa position à la fois proche du centre-ville et de la sortie d'autoroute. Vous serez accueillis par un grand corridor qui sert de parfait préambule au complexe de six grandes et lumineuses pièces. L'un des points forts de cet espace est la salle de pause et polyvalente avec une nouvelle cuisine aménagée et une salle ouverte avec vue sur le lac qui rend l'espace idéal pour stimuler la créativité et la productivité. Pour ceux qui ont besoin de la meilleure connectivité, la salle de serveurs avec prise OTO préinstallée garantit l'accès à la fibre optique. Le sol flottant et technique dans toutes les pièces assure la polyvalence et le confort dans la personnalisation des espaces. De plus, il y a deux nouvelles installations WC. La fonctionnalité de la propriété est encore renforcée par 4 grands et confortables emplacements de parking dans le garage, permettant un accès et une sortie faciles pour vous et vos collaborateurs. De plus, une vaste salle d'archives de 15 m² offre un espace de stockage pratique. La commodité d'accès à l'ensemble du bâtiment est garantie par une entrée secondaire située au début de la Via Massagno. DÉTAILS DE PRIX : - Bureau : CHF 60'760.-/an = CHF 280.-/m² par an (CHF 5'063,35 par mois) - Frais forfaitaires : CHF 9'600.-/an (CHF 800.- par mois). - Archives/Stockage forfaitaire : CHF 2'400.-/an (CHF 200.- par mois) - 4 emplacements de parking dans le garage (OPTIONNEL) : CHF 14'400.-/an (CHF 300.- par mois chacun) TOTAL : CHF 87'160.-/an (CHF 7'263,35/mois)