Lugano: Commerce / magasin 1 local

En un coup d'œil

Description

Centre de Lugano: espace commercial intéressant face au lac avec de grandes vitrines, bien visible depuis la rue. L'immobilier au rez-de-chaussée se compose d'un grand local open-space (106,40 m²) avec de grandes vitres, services (5,70 m²), dépositaire (21,60 m²), corridor. Vue sur le lac et luminosité. Possibilité d'utilisation comme bureau ou salle d'exposition représentative. À disposition: vidéosurveillance, monte-charge, zone de chargement et de déchargement, places de parking disponibles à la location dans le condominium. Actuellement loué à CHF 4'500.- + CHF 500 mois de frais de condominium pour un total de CHF 60'000.- par an, dont net CHF 54'000.- La période de location débute le 1.11.2025 avec un contrat INDETERMINÉ résiliable avec un préavis de six mois et expire pour la première fois le 31.10.2028.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs