Lugano, Pregassona: Appartamento 4.5 locali nuovo con terrazzo
Lugano , 6963 Pregassona
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En un coup d'œil
Description
Lugano – Moderno e nuovo 4.5 locali – 1° piano – possibile 2° Residenza In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona , quartiere collinare di Lugano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro. La Residenza, con consegna prevista estate 2027 , sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante. Acquisto possibile come 2° Residenza. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l’arco dell’anno. Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e ampio terrazzo privato di 39 mq , ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità: certificazione energetica CECE impianto fotovoltaico riscaldamento a termopompa reversibile raffrescamento a pavimento Il sistema Smart Home consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione. La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali. In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un’abitazione realmente su misura. Superfici: - commerciale mq. 140; - lorda mq. 116,50; - terrazzo mq. 39; - lavanderia privata sul piano mq. 9. Suddivisione spazi interni: - atrio ingresso; - ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo; - cucina moderna open; - 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; - 2 camere ragazzi; - bagno completo con doccia; - lavanderia privata sul piano; - grande terrazzo; Punti di forza del progetto: - Residenza di sole 8 unità abitative - Consegna prevista estate 2027 - Finiture personalizzabili - Standard energetico CECE - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Sistema Smart Home - Terrazze o giardini privati - Posizione panoramica e riservata - Centro di Lugano a circa 5 minuti - Possibilità 2° Residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-. Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell’abitare si incontrano in modo naturale. Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.- Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.
