Lugano, Pregassona: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino e vista
Lugano , 6963 Pregassona
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En un coup d'œil
Description
In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo , pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La Residenza sarà ultimata nell'estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti , progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi . Una Residenza contemporanea , discreta ed elegante , inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibile acquistare come 2° Residenza . Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l’arco dell’anno. Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano : zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati – terrazze o giardini – ideali per momenti di relax all’aperto. Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE , impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l’efficienza in ogni stagione. La posizione unisce tranquillità e praticità : il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi. In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne , creando un’abitazione realmente su misura. Superfici: - commerciale mq. 158; - lorda mq. 116,50; - terrazzo mq. 39; - giardino mq. 187; - lavanderia privata sul piano mq. 9. Suddivisione spazi interni: - atrio ingresso; - ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo; - cucina moderna open; - 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; - 2 camere ragazzi; - bagno completo con doccia; - lavanderia privata sul piano; - grande terrazzo; - giardino; Punti di forza del progetto: - Residenza di sole 8 unità abitative - Consegna prevista estate 2027 - Finiture personalizzabili - Standard energetico CECE - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Sistema Smart Home - Terrazze o giardini privati - Posizione panoramica e riservata - Centro di Lugano a circa 5 minuti - Possibilità 2° Residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali. Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'340'000.- Contattateci per scoprire il progetto residenziale e tutte le soluzioni abitative disponibili.
