Villa d’autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare
Comano , 6949 Comano
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En un coup d'œil
Description
Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di Lugano Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati , sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest. La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq , in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Situata a Comano , uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita . Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico. La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale. La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita. Composizione: scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; bagno ospiti; studio / sala TV; importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; studio e biblioteca; elegante atrio d'ingresso; camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; camera ospiti con bagno privato; mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; ampio atelier/laboratorio con cantina; garage coperto per due automobili; tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura. Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano. Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.
