Magnifique villa d'architecte, proche de Lausanne

Découvrez le charme unique d'une villa contemporaine haut de gamme, alliant modernité, sobriété et performances écologiques. Réalisée par un architecte pour en faire son propre lieu de vie, cette maison offre des espaces lumineux et des finitions en matériaux nobles. Situation privilégiée Calme absolu : Nichée dans un quartier résidentiel préservé au Chemin de Chésalet. Commodités à pied : À seulement 2 minutes de marche du centre du village et de ses petits commerces Hyper-connectée : Proche de la gare CFF (Lausanne accessible en quelques minutes), des accès autoroutiers et de la zone de Crissier Cadre naturel : Très beau dégagement sur le vallon et élevage de chevaux à proximité, idéal pour les familles. Des surfaces généreuses Surface habitable : env. 165 m² Surface utile : env. 239 m² Surface totale brute : env. 273 m² Agencement intérieur sur 4 niveaux Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. WC visiteurs complète ce niveau. Étage : 3 belles chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une deuxième salle de bain indépendante est liée au hall Combles : 2 très grandes chambres lumineuses offrant une importante hauteur sous plafond, complétées par une salle de bain supplémentaire Sous-sol chauffé : Un authentique carnotzet pour vos moments de convivialité, une grande buanderie/atelier chauffée et une cave Extérieurs & Annexes Terrasse minérale en dalles de pierre naturelle de 60 à 70 m² Jardin privatif végétal de 130 à 170 m² Garage box individuel motorisé (Hörmann) avec pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique, complété par des places de parc extérieures. Les plus de la villa: Architecture d'exception : Jeu subtil de contrastes entre des matériaux bruts et finitions douces (murs en béton apparent style Le Corbusier, parois en pierre naturelle flammée ou polie) rehaussé par des touches de couleurs ludiques sur les embrasures de fenêtres. Performances Minergie : Chauffage par pompe à chaleur air-eau, ventilation double-flux avec récupération d'énergie totalement indépendante, panneaux solaires. Avantage énergétique : Le bail intègre le produit "Communauté d'autoconsommateurs" de Romande Énergie pour optimiser votre consommation électrique et réduire vos factures. Détail du loyer de base, logement + 1 place de parc : Loyer du logement 4'240.-/mois + charges Loyer de la place de parc : 102.-/mois (avec raccordement pour voiture électrique) Total : 4'340.-/mois + charges En option, il est possible davoir une place de parc supplémentaire ou davoir un garage box avec prédisposition pour raccordement voiture électrique.