Magnifique Villa de 220 m² avec piscine

En un coup d'œil

Description

Magnifique Villa Contemporaine de 220 m² avec Piscine et Autonomie ÉnergétiqueImplantée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette spacieuse villa contemporaine offre 220 m² habitables baignés de lumière. Située à proximité immédiate d'un complexe scolaire et d'une UAPE, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité, tout en offrant un potentiel de rendement locatif très intéressant. Les Points Forts en un coup d'œilAutonomie énergétique quasi totale (Installation solaire de 2022 avec batteries)Espace indépendant idéal pour un rendement locatif (actuellement AirBnB)Extérieurs paradisiaques avec piscine chauffée et multiples terrassesVolumes généreux avec un superbe espace de vie de 68 m²Extérieurs : Une oasis de détente en toute intimité L'aménagement extérieur a été minutieusement pensé pour vous permettre de profiter pleinement de chaque saison, à l'abri des regards grâce à une belle haie de lauriers. Espace baignade : Piscine chauffée par système solaire, sécurisée par un volet roulant électrique, avec son local dédié. Terrasses & Convivialité : Deux belles terrasses, dont une abritée sous un balcon équipée d'un four à pain récent, ainsi qu'une lumineuse véranda ouverte sur trois côtés. Stationnement & Rangement : Accès en pavés soigné, grand garage fermé, vaste couvert (pouvant être fermé par des stores), un second petit garage et un bûcher. Distribution IntérieureRez-de-chaussée : Espace de vie (68 m²) : Un volume spectaculaire baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, comprenant une cuisine moderne et récente ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois vient parfaire l'atmosphère chaleureuse des lieux. Espaces d'accueil & Bureau : Hall d'entrée accueillant, un bureau/chambre d'amis (9 m²), une salle d'eau (WC/douche), ainsi qu'un vaste bureau/local indépendant de 13,5 m² bénéficiant de son propre accès extérieur (idéal pour une activité indépendante).Utilités : Garage intégré (20 m²), généreuse buanderie (16 m²), local technique, économat (4 m²) et une magnifique cave à vin souterraine (12,5 m²) pour les amateurs. Étage : Deux espaces nuits distincts Une belle galerie dessert l'étage, astucieusement divisé en deux parties :L'Aile "Rendement / Invités" (Entièrement rénovée en 2024 et exploitée avec succès en AirBnB)2 belles chambres (15 m² et 15,7 m²)Salle d'eau moderne (WC et douche, 6,5 m²)Véranda privative de 12 m², accessible directement depuis les chambres ou par un escalier extérieur indépendant. L'Aile "Parentale"Vaste chambre parentale climatisée de 22,5 m²Superbe salle d'eau attenante de 8 m² (rénovée en 2024)Grenier de 9 m² offrant du rangement supplémentaireAutonomie Énergétique Exceptionnelle Un atout majeur pour l'avenir ! L'installation énergétique, modernisée en janvier 2022, comprend 98 m² de panneaux solaires couplés à des batteries d'accumulation et un système back-up. Le résultat ? Une autonomie complète en électricité (incluant la recharge d'un véhicule électrique), avec un maintien du courant même en cas de coupure réseau !Le chauffage est quant à lui assuré par une chaudière à mazout, très bien entretenue et reconnue pour son caractère économique. Situation stratégique et privilégiée alliez la tranquillité d'un quartier calme à la proximité des grands axes :À deux pas de la sortie d'autoroute Bure8 min de Porrentruy15 min Gare TGV Belfort-Montbéliard, 90400 Meroux, France30 mi...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs