Maison individuelle rénovée de 4.5 pièces

En un coup d'œil

Description

EXCLUSIF - Charmante maison individuelle rénovée de 4.5 pièces située proche de la gare de Grandson . Répartie sur 2 niveaux + sous-sol, la maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée en pierre ollaire, une salle-à-manger, deux jolies chambres à coucher, une salle de bains/WC et un bureau avec mezzanine (non chauffé). Le niveau inférieur regroupe différents espaces de rangements. Il pourrait être transformé en appartement de 3.5 pièces avec un accès indépendant et ainsi générer un revenu annexe. Le bâtiment a été rénové sur plusieurs années (détail sur demande), tout en conservant le cachet de l'ancien et bénéficie d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques . L'extérieur comprend 2 petites terrasses dominantes, entourées par les vignes et profitant d'une belle vue sur le lac et les Alpes. A noter que l'accès à la propriété ne peut se faire qu'à pieds. S'agissant d'une propriété située en zone agricole, il est impossible d'aménager un accès pour les véhicules. Rez inférieur 4 espaces disponibles (buanderie, local technique, pièce à aménager, atelier Accès extérieur, terrasse dallée Possibilité de créer un espace indépendant Rez supérieur Hall d'entrée Cuisine agencée ouverte Séjour avec poêle en pierres ollaires Salle à manger Salle de bains / WC Balcon Combles 2 chambre à coucher Bureau avec mezzanine (espace non chauffé) Travaux de rénovations / améliorations 1931 - Construction 1999 - Isolation périphérique 2008 - Ouverture des pièces de vie 2008 - Rénovation de la cuisine 2012 - Triple vitrage 2013 - Pose de la clôture 2016 - Installation PAC et panneaux solaires 2020 - Isolation toiture 2020 - Pose de parquets en chêne massif 2020 - Réfection des peintures rez 2020 - Installation d'un fourneau à pierre ollaire 2021 - Réfection des peintures étage 2023 - Installation de 8 panneaux solaires supplémentaires 2024 - Installation d'une batterie Zone agricole La parcelle dominante de 954 m² se situe entièrement en zone agricole. De ce fait, il n'est pas possible d'agrandir la maison ou de créer un garage par exemple.

Situation & environs

Grandson Nichée entre le lac et le Jura dans le Nord vaudois, la ville jouit d'une situation privilégiée à proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains. La commune englobe le bourg de Grandson, les charmants hameaux des Tuileries-de-Grandson et de Corcelettes, ainsi qu'un domaine pittoresque niché sur les pentes du Chasseron, nommé La Grandsonnaz, propriété de la commune depuis le 17e siècle. Ce domaine abrite un restaurant d'alpage et une fromage...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Médias

Vidéo (YouTube)

Emplacement & environs