Manoir de 2 appartements + combles - Opportunité rare !!!

En un coup d'œil

Description

Berra Immobilier vous présente cette superbe propriété de Maître, au charme rare et à l'emplacement privilégié. Édifiée en 1938 sur la rive droite, cette bâtisse emblématique se dresse légèrement en surplomb, en amont de la route cantonale menant à la célèbre station de Crans-Montana. Bénéficiant d'un accès aisé, elle se situe à seulement quelques minutes du centre-ville de Sierre. Rénovée dans les années 1990, elle se déploie sur quatre niveaux et repose sur une parcelle généreuse de 1'070 m². La propriété comprend deux appartements de 4,5 pièces, chacun d'une surface brute de 152 m² (123 m² nets). En sus, près de 290 m² d'espaces utiles offrent un potentiel remarquable pour la création de surfaces supplémentaires, que ce soit pour des logements ou des bureaux. La configuration actuelle, répartie sur deux niveaux habitables, permet de nombreuses affectations : habitation privée, étude notariale, cabinet médical, bureaux, espace de dégustation, réception pour une cave, fondation ou autre projet sur mesure. L'intérieur se distingue par de superbes hauteurs sous plafond et des parquets élégants. Au rez-de-jardin, on retrouve deux spacieux garages, un local de service, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un appartement de 4,5 pièces. Les combles, généreuses, peuvent être aisément transformées pour aménager un quatrième niveau. À l'extérieur, la construction en pierre naturelle donne un caractère unique au bâtiment. La parcelle arborée offre un cadre verdoyant et paisible. Deux places de parc sont déjà disponibles à l'avant, avec la possibilité d'en aménager plusieurs à l'arrière. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer l'ensemble, mais le potentiel est immense. Chauffée au gaz, cette demeure est disponible immédiatement ou à convenir. Elle allie charme historique et perspectives modernes, dans un cadre à la fois pratique et inspirant. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, clubs sportifs, transports publics, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. La situation géographique, l'ensoleillement optimal et la vue imprenable viennent parfaire les nombreux atouts de cette propriété d'exception. Brochure et visites sur demande. Chez Berra Immobilier, la curiosité est un joli défaut... Appelez-nous pour découvrir ce bien unique ! ***Retrouvez tous nos biens en vente sur www.berra-immobilier.ch***

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Vidéo (YouTube)

Emplacement & environs