Maison individuelle

Zu verkaufen zwei Liegenschaften mit EWG [b]zur Diskussion[/b] an, nämlich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer EWG-Fläche von 113,05 m2 sowie ein Geschäftslokal mit einer EWG-Fläche von 30,65 m2, beide im Stadtzentrum von Martigny gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die 2015 komplett renoviert und umgebaut wurden. Das Geschäftslokal verfügt über ein Nutzungsrecht für einen Aussenparkplatz vor dem Eingang. [b]Der bestehende Mietvertrag wird am 1. Juni 2026 für 5 Jahre verlängert.[/b] [b]Die Gesamtnettomiete für die beiden Liegenschaften mit EWG beträgt CHF 33 600.- pro Jahr.[/b] [b]Die Hypothekenlasten werden kostenlos abgetreten.[/b] Schliesslich beläuft sich der Renovierungsfonds für die beiden Liegenschaften mit EWG auf [b]CHF 4 713.-[/b] per 30.04.2026, dem Ende des EWG-Buchjahres. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. [b]Agenturen bitte abmelden[/b] [b]Martigny – Das Glück liegt in der Stadt[/b] Von Martigny aus erreichen Sie in 30 Minuten den Genfersee und in einer Stunde berühmte Ski- und Wandergebiete wie Verbier, Zermatt, Chamonix oder Crans-Montana. Der Grosser-St.-Bernhard-Pass führt Sie ins Aostatal und nach Italien, der Mont-Blanc-Massiv ist in Reichweite. Von der Bahnstation Martigny oder dem Flughafen Sion aus sind die grossen Städte Europas leicht erreichbar. Sie befinden sich am Zusammenfluss der Rhone und der Simplon- und Grosser-St.-Bernhard-Passstrasse. Diese >, die ihre menschliche Grösse bewahrt hat, bietet eine Vielzahl an Vorteilen: Sie liegt in der Nähe einer grossen Auswahl an Produkten und Dienstleistungen, das kulturelle und künstlerische Leben ist sehr lebendig, das Erbe ist reich an Geschichte, die Umweltstrategie ist zukunftsorientiert, die öffentlichen Verkehrsmittel sind effizient, die Natur ist einladend und es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lassen Sie sich von dieser kleinen Perle des Wallis verzaubern, die in der Ebene zwischen Fluss und Bergen liegt.