Maison multifamiliale avec un rendement de 4,93 % sans ajustement du loyer
Ringstrasse 4, 5025 Asp
Dernière vérification il y a 1 Tag 5 jours sur le marché
Prix de vente
1 750 000.– CHF
- Prix / m²
- 4 499.– CHF
- 13,5
- Pièces
- 389 m²
- Surface habitable
En un coup d'œil
- Disponible dès
- De suite
- Type d'objet
- Immeuble
- Année de construction
- 1923
- Dernière rénovation
- 2026
- Hauteur sous plafond
- 2.4 m
- Étages
- 4
- Salles de bain
- 5
- Appartements
- 3
Équipements
État & situation
Impôts par an
Description
Un immeuble d'appartements entièrement loué avec trois appartements, CHF 66'600 de revenus locatifs nets par an – et une réserve de terrain à bâtir d'environ 400–450 m2. Prix d'achat de l'ensemble de la propriété : CHF 1,75 million. Rendement actuel : 3,81 %. Mais c'est là que cela devient intéressant : Une étude de faisabilité pour une maison unifamiliale d'environ 140 m2 de surface habitable est déjà disponible pour la réserve de terrain à bâtir. Si la réserve de terrain à bâtir est subdivisée et vendue séparément pour environ CHF 400'000, le prix d'entrée calculé serait : CHF 1,35 million pour l'ensemble de l'immeuble d'appartements Avec les revenus locatifs nets actuels (actuellement entièrement loué) = 4,93 % de rendement net. Et il y a encore plus de potentiel : 3 appartements existants d'environ 95 m2, 125 m2 et 169 m2 – une division possible en propriété condominium peut également être examinée. Détenir. Subdiviser. Développer. Diviser. Une propriété avec un flux de trésorerie existant et plusieurs options pour le prochain propriétaire. Prix de vente : CHF 1'750'000 Celui qui calcule plus loin devrait jeter un œil plus précis sur cette propriété. Visite ? - nous sommes heureux d'être là pour vous.
Emplacement & environs
- Bus Asp Abzweigung 338 m
- Bus Asp Abzweigung 340 m
- Bus Densbüren Ausserdorf 946 m
- Bus Densbüren Ausserdorf 962 m
- Chauffage
- Chaudière · Mazout
- Eau chaude
- Chaudière · Mazout
- Logements dans le bâtiment
- 1
- Étages
- 3
Source : OFS – Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) · État 2001
1 750 000.– CHF
5025 Asp
