Immeuble d'appartements avec 6 appartements & réserve de terrain en centre-ville

Immeuble d'appartements entièrement loué avec réserve de terrain en centre-ville À vendre, une propriété locative attractive sur un terrain de 815 m² situé dans un emplacement central et très bien desservi à 8590 Romanshorn (Amriswilerstrasse 3). L'objet offre à la fois des revenus de location continus et stables, ainsi qu'un potentiel d'utilisation et de développement substantiel pour les investisseurs et les développeurs. Points forts & Vérification de l'investissement : Terrain : 815 m² dans la zone résidentielle et de travail WA 4 (construction à quatre étages, obligation de plan de conception) Prix de vente (VHB) : CHF 1'950'000.- Revenu locatif actuel (effectif) : CHF 70'560.- par an (net, hors frais accessoires) Potentiel de valeur locative (objectif) : CHF 83'575.- par an Surface utile / volume : 442 m² de surface locative / 2'337 m³ de volume de bâtiment Substance : Construction solide, entièrement en sous-sol Mélange d'appartements & offre d'espace : 4x appartements 4,5 pièces (rez-de-chaussée gauche/droite, 1er étage gauche/droite ; chacun environ 83 m²) 1x appartement 3 pièces (dernier étage gauche, environ 65 m²) 1x appartement 2 pièces (dernier étage droite, environ 45 m²) 6 places de parking extérieures directement à la maison Sous-sol avec buanderie, séchoir, système de chauffage et compartiments de cave Emplacement & potentiel : La propriété convainc par son emplacement central à distance de marche des écoles, des commerces et de la gare de Romanshorn. En raison de la division dans la zone WA 4 , la propriété offre une réserve de terrain précieuse pour les projets d'expansion ou de développement ultérieurs. Contact & traitement de la vente : La vente est effectuée dans la procédure de main libre. Les visites ont lieu après rendez-vous préalable. Veuillez fournir vos coordonnées complètes avec votre demande.