Mehrfamilienhaus mit Ausbau- & Renditepotenzial an ruhiger, zentraler

En un coup d'œil

Description

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Gärbiweg 4 in 3752 Wimmis! Dieses grosszügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf über 300 m² Wohnfläche und einem 766 m² grossen Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume. Mit mehr als 10 Zimmern eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, Wohngemeinschaften oder als attraktive Investition. Das Objekt ist ab sofort verfügbar – greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit zum Preis von 1’750’000 CHF! Lassen Sie sich dieses vielseitige Haus nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in einer grosszügigen, komfortablen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rechte Gebäudehälfte (3 Einheiten – weitgehend bezugsfertig): Erdgeschoss (EG): Sympathisches 2.0-Zimmer-Studio (Soll: ca. CHF 1'050.– / Mt.) 1. Obergeschoss (1. OG): Charmante 4.0-Zimmer-Wohnung (aktuell vermietet, Mieterin ist informiert und kooperativ für Kündigung/Vertragsanpassung nach Käuferwunsch; Soll: ca. CHF 1'750.– / Mt.) Dachgeschoss (DG): Grosszügige, stimmungsvolle 3.0-Zimmer-Attikawohnung mit Sichtbalken, Schwedenofen, Einbauküche und modernem Bad/WC mit Velux-Fenster (Soll: ca. CHF 1'650.– / Mt.) Linke Gebäudehälfte (1 Grosswohnung im Rohbau): Duplex/Maisonette (EG/OG/DG): 4.5 bis 6.5 Zimmer auf mindestens 2 Stockwerken im Rohbau. Hervorragende Substanz für die Verwirklichung einer repräsentativen Eigentümerwohnung oder einer lukrativen Mietwohnung (Soll-Miete ausgebaut: ca. CHF 2'250.– / Mt.). Aussenbereich: Vorplatzfläche mit 4–5 Aussenparkplätzen (Soll: ca. CHF 400.– / Mt. total).

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Emplacement & environs