Maison multifamiliale avec terrain constructible supplémentaire

Maison multifamiliale solide dans un emplacement villageois ensoleillé et calme de Wangenried - avec vue lointaine et montagne ainsi que potentiel de développement grâce au terrain constructible optionnel. Idéal pour les investisseurs ou un concept global avec habitation et usage commercial optionnel. Les points les plus importants en un coup d'œil Année de construction 1974, 4 étages ; volume de bâtiment approx. 2'991 m Surface habitable/utile totale approx. 662 m² Surfaces de balcon approx. 41 m² avec vue lointaine et montagne Réz-de-chaussée actuellement zone de gastronomie (salle à manger, bar, cuisine) - conversion en appartements possible ; usage commercial optionnel Sous-sol avec technologie et locaux de stockage/celliers spacieux approx. 211 m² ainsi que garage supplémentaire Stationnement : plusieurs places de parking extérieures, 2 garages séparés plus 1 garage au sous-sol Parcelle approx. 1'341 m² ; emplacement en pente ensoleillé et propice aux enfants Chauffage : chauffage au mazout, distribution de chaleur via chauffage mural Disponibilité : sur arrangement Prix d'achat de la propriété : CHF 1'550'000 Optionnel : terrain constructible adjacent approx. 1'500 m² pour approx. CHF 450/m² Emplacement et accessibilité Transport en commun devant la maison ; gare de Wangen a. d. Aare approx. 1,6 km Jonction A1 approx. 2,7 km ; Berne approx. 35 minutes, Olten approx. 20 minutes Loisirs : Inkwilersee approx. 4 km, Aare approx. 3 km ; magasins/écoles/médecins à Herzogenbuchsee à proximité Adéquation Objet d'investissement attractif avec substance stable Usage flexible : habitation, usage mixte ou nouveau développement avec terrain constructible supplémentaire