MELANO - VILLA B NOUVELLE RÉALISATION AVEC JARDIN D'HIVER ET ESPACES GÉNÉREUX

En un coup d'œil

Description

Dans la commune de Val Mara , dans le quartier résidentiel calme de Via Capeleta à Melano , naît "Villa Le Due Palme", un nouveau projet composé de deux villas indépendantes conçues pour offrir un confort de vie, une intimité et des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne. Il est situé dans un contexte résidentiel bien desservi , à courte distance des écoles, du lac et des principaux axes de communication de la région, et Villa A représente une solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans une position commode et réservée. Villa B se distingue par une distribution moderne et fonctionnelle des espaces, conçue pour ceux qui désirent des environnements spacieux, lumineux et polyvalents. Au rez-de-chaussée , un agréable espace de vie en open space composé de salon, salle à manger et cuisine est aménagé, avec accès direct aux espaces extérieurs. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités, une pantry pratique et un élégant jardin d'hiver d'environ 20 m2 , un espace supplémentaire particulièrement polyvalent pour être vécu tout au long de l'année comme zone de détente, étude ou espace de convivialité. La zone de nuit, située à l'étage supérieur , accueille deux chambres de dimensions généreuses. La chambre principale dispose d'un dressing dédié et d'une salle de bain en suite , tandis que l'étage est complété par une salle de bain supplémentaire et des espaces de distribution bien organisés qui garantissent confort et intimité. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques et de service, dont buanderie, débarras et local technique . Le garage commun aux deux unités permet de disposer de une ou deux places de parking dédiées à la villa , avec des accès étudiés pour garantir praticité et indépendance. Surface interne : 150,36 m2 Surface du sous-sol : 56,42 m2 Surface du balcon : 8,81 m2 Surface du jardin : 118,43 m2 Jardin d'hiver : 20,48 Surface commerciale : 237,34 m2 La construction est actuellement en cours, offrant la possibilité de personnaliser la distribution interne des espaces, le choix des sols et des revêtements, ainsi que certains détails de conception . Les deux villas disposent d'accès et d'espaces extérieurs complètement indépendants ; le seul espace partagé est le piazzale avant le garage , garantissant des frais communs très contenus. Le projet prévoit des finitions modernes et des matériaux de qualité , avec une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité des espaces. La situation bénéficie également d'une ouverture agréable sur le paysage environnant, caractérisé par la verdure des montagnes du Mendrisiotto et les vues sur le territoire de Val Mara. Une proposition conçue pour ceux qui souhaitent une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes des principaux services et axes de communication. Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Situation & environs

Melano , aujourd'hui partie de la commune de Val Mara , est un lieu apprécié pour sa position stratégique entre Lugano et Mendrisio. Avec vue sur les rives du Ceresio et entouré par les montagnes verdoyantes du Mendrisiotto, il offre un contexte résidentiel calme et bien desservi, avec des écoles, des commerces, des connexions ferroviaires et des accès autoroutiers facilement accessibles. Une réalité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un envir...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs