MELIDE · MAISON DE NUCLEO RÉNOVÉE AVEC VUE SUR LE LAC ET CAVE VOÛTÉE

En un coup d'œil

Description

Au cœur du noyau historique de Melide , dans une position caractéristique et facilement accessible depuis la rue piétonne, nous proposons une maison de noyau construite en 1932 et entièrement rénovée en 2010. L'intervention a su préserver l'âme originale de l'immobile en intégrant des confort contemporains : chauffage au sol avec thermopompe , distribution fonctionnelle des pièces et finitions soignées. Surfaces Rez-de-chaussée : environ 54 m² SUL Étage : environ 46 m² SUL Balcon : 9,40 m² (dont 3,25 m² couverts) Cave voûtée : environ 50 m² Distribution des espaces Au rez-de-chaussée , on trouve la zone nuit composée de deux chambres bien proportionnées, une salle de bain avec baignoire et un local de rangement extrêmement utile aménagé sous l'escalier, solution pratique qui valorise chaque mètre carré. Un escalier confortable mène à l'étage. , caractérisé par un plafond incliné avec poutres apparentes, se développe la zone jour : un espace ouvert et lumineux avec salon et cuisine en continuité, organisé de manière naturelle avec une grande zone de repas. Depuis le salon, on accède au balcon, en partie couvert, dont on jouit d'une agréable vue sur les toits du noyau et sur le lac , un affût qui donne de la profondeur et de l'atmosphère à l'environnement. Au même niveau se trouve une deuxième salle de bain complète avec douche. Élément distinctif Au sous-sol, accessible également depuis la rue piétonne, se trouve une cave voûtée d'environ 50 m² , large comme le plan de la maison et à laquelle on accède par un portail en bois d'origine. Un espace rare, idéal comme dépôt, parfait pour la conservation du vin grâce à une température naturellement constante tout au long de l'année, local de loisirs ou environnement multifonctionnel. Cible idéale Une solution adaptée aux couples ou aux petites familles qui souhaitent vivre le noyau avec un confort moderne, ou comme résidence secondaire pour ceux qui cherchent de l'authenticité, une vue sur le lac et une maison complètement rénovée. Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Situation & environs

Melide est l'un des endroits les plus fascinants du Lac de Lugano , apprécié pour son équilibre entre authenticité tessinoise , qualité de vie et connexions stratégiques. Situé directement sur le lac et encadré par les montagnes, il offre un contexte résidentiel suggestif, caractérisé par des vues panoramiques, des promenades le long du lac et une atmosphère détendue tout au long de l'année. Grâce à la présence de la gare, de la...

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs