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En un coup d'œil

Description

Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - habiter, travailler ou investir Cette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre une variété d'usages et a un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou les investisseurs. L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace habitable. Le salon cosy avec poêle à bois entretenu transmet immédiatement une sensation de maison. La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques apparentes en fait un véritable point de mire. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double évier. Un détail spécial est la fenêtre avec vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables. À l'étage supérieur, une pièce a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres pièces sont lumineuses, amicales et confortables. En outre, il existe la possibilité d'agrandir les combles, ce qui peut créer un potentiel d'habitation supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement important Un point fort absolu de la propriété est la grande grange au premier étage supérieur avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible par un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur. En plus de son utilisation actuelle en tant que salle de loisirs spacieuse, salle de sport ou salle de créativité, la grange offre un potentiel de développement très attractif : ! Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (en fonction de la clarification du code de construction). Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, l'utilisation multigénérationnelle ou l'habitation intergénérationnelle. Dans la partie arrière de la grange, se trouve un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Pièces annexes variées et élevage d'animaux La cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage généreux. La propriété comprend également un grand garage avec établi et porte électrique, trois places de parking extérieures et un espace de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux. L'étable pour chevaux avec deux grandes box, un large couloir d'étable, une armoire à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable pour chèvres séparée avec clôture professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le pâturage de 2 239 m² avec une partie en dur offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux. Durabilité Sur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données : Propriété totale : 3688m2 Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir (Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole (Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturage Volume de bâtiment : 3038m3 Places de parking : 5 (dont 2 sont couvertes et 1 est un garage) Surface du rez-de-chaussée : Entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2 Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2 Surface de l'étage supérieur : Antichambre : 14m2 Salle de bain : 4m2 Pièce 1 avec porte séparée : 14m 2 Pièce 2 : 15m2 Pièce 3 : 22m2 Grange : 150m2 Surface de la cave : Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2 Surface du garage : Garage : 22m2 espace de stockage : 40m2 Surface de l'étable pour chevaux : Boxe 1 : 15,5m2 Boxe 2 : 17,5m2 Couloir d'étable : 33m2 Pâturage avec partie en dur : 2239m2 Surface de l'étable pour chèvres : Étable avec pâturage : 900m2 Fenêtres : Double vitrage iso Entretien : 2017 : Hörmann - porte de sécurité avec empreinte digitale 2018 : chaudière à pompe à chaleur 400l 2019 : adoucisseur d'eau Hörmann - porte de garage avec télécommande 2020 : rénovation de la cuisine plaque de cuisson à induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière à vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter 2021 : rénovation des canalisations d'égout renouvellement de l'alimentation en eau jusqu'à la maison connexion à la fibre optique Éclairage LED à l'étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale places de parking, construction d'une étable pour chèvres avec clôture 2022 : chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron éclairage LED au sous-sol éclairage LED à l'étable 2023 : construction du système solaire 2024 : lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi 2025 : sécurisation de la pente 2026 : nouvelle évaluation (26 juillet) de la propriété par l'AGV. Nouvelle valeur d'évaluation 1,7 million de francs (police jointe) Appareils : Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19 Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWp Plaque de cuisson : Bora Pure plaque de cuisson à induction avec extracteur de cuisine intégré - extracteur / recyclage Lave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXL Four avec micro-ondes : Miele H 7440BM Cuisinière à vapeur : Miele DGC 7860 Foodcenter : Siemens Side by Side combinaison KA92NLB35 hyperFresh, 655l Lave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligent Sèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligent Chaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400l Adoucisseur d'eau : Softwater Jacuzzi : Vancouver *Version Platin* 7 places avec 150 buses, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Buse, Aqua-Rolling-Massage, Wellen-Massage-Curve, Intensiv-Therapy-Massage, Waterfal-Massage, lampe UV, éclairage LED, système audio Bluetooth, système ozone, système d'eau de mer Deep blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : Rénovée Moderne Détachée Très spacieuse Emplacement enfant-friendly Connecté à la nature Ensoleillée L'expansion peut encore être déterminée Aussi en tant que propriété locative Maison très bien entretenue Pas d'engagement architectural Système photovoltaïque avec 22,8 kWp et bien plus... 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Équipement & caractéristiques

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