Villa moderne et personnalisable dans un environnement exclusif - VILLA 2

Dans le village caractéristique de Tremona, entouré de verdure et niché dans le contexte extraordinaire du Monte San Giorgio, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la Residenza al Noce prend vie, un projet exclusif composé de seulement trois villas unifamiliales. Un oasis de tranquillité où la nature, la privauté et la qualité de vie se rencontrent, à quelques minutes de Mendrisio et des principaux axes routiers. Cette élégante villa unifamiliale, répartie sur trois niveaux, a été conçue pour offrir des espaces modernes, lumineux et parfaitement organisés, idéaux pour répondre aux besoins de la famille contemporaine. Le cœur de la maison est le vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de plus de 43 m², un environnement accueillant où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement entre eux. Les grandes fenêtres procurent une agréable luminosité naturelle et mènent directement au portique couvert et au jardin privé d'environ 180 m², un espace idéal pour vivre à l'air libre pendant toute la belle saison. Au même niveau, se trouve également une salle de bains pour les invités. Au premier étage, le secteur nuit se développe, composé d'une chambre à coucher principale avec accès à la terrasse couverte, de deux chambres à coucher supplémentaires, d'une salle de bains principale, d'une deuxième douche et d'un couloir qui garantit une répartition fonctionnelle des espaces et une privauté maximale. Le sous-sol complète la propriété avec un grand débarras, une salle technique, une buanderie et des espaces accessoires supplémentaires qui peuvent être facilement adaptés en salle de sport privée, cave à vin, salle de loisirs ou bureau à domicile. La villa est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour la fin 2026, offrant la possibilité de personnaliser les sols, les revêtements, les salles de bains, la cuisine et de nombreuses finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure. La haute qualité de construction se combine avec des solutions technologiques orientées vers le confort et l'économie d'énergie, notamment le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple, des stores motorisés, des sanitaires suspendus et des matériaux de qualité sélectionnés selon les spécifications. Deux places de parking dans le garage, à un prix de CHF 30'000.-- chacune, sont à ajouter au prix de vente. Les places de parking sont liées à l'achat de la maison et ne peuvent pas être séparées de l'offre. PRIX TOTAL : 965'000.--. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch