Appartement Minergie moderne 2.5 pièces avec balcon 16 m2 & option de station de recharge E

Appartement Minergie moderne 2.5 pièces avec balcon 16 m² & option de station de recharge E Certains appartements ne sont que quatre murs. Celui-ci est un endroit où vous serez heureux de rentrer après une longue journée de travail. L'appartement moderne et lumineux de 2,5 pièces au Bruggerstrasse 117 à Baden combine le confort urbain avec un environnement étonnamment calme. L'arrêt de bus est juste à côté, la gare de Baden est à quelques minutes, et pourtant la rivière Limmat et de nombreux sentiers de randonnée et de jogging à proximité vous invitent à vous détendre dans la nature. L'appartement impressionne par un niveau de finition haut de gamme dans le style de propriété et une disposition des pièces bien pensée. C'est ce que vous pouvez attendre : Espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Cuisine moderne avec plans de travail en granit et appareils V-Zug de haute qualité Balcon couvert spacieux (environ 16 m²) - parfait pour votre premier café du matin ou pour les heures de fin de journée au soleil du soir Chambre avec accès direct à la salle de bain Salle de bain avec douche au sol et buanderie séparée (Miele) Parquet en chêne élégant dans les pièces de vie Chauffage au sol confortable et ventilation des pièces de vie contrôlée (norme Minergie) Hauteur de pièce généreuse d'environ 2,70 m pour un sentiment de vie ouvert particulièrement Ascenseur et local de stockage séparé Place de parking dans le garage pour 130.- CHF par mois La situation Arrêt de bus juste à côté de l'immeuble Gare de Baden à quelques minutes en bus ou environ 18 minutes à pied Commerces à proximité La rivière Limmat et de nombreux espaces de loisirs sont pratiquement à votre porte - idéal pour se promener, faire du jogging ou du vélo. Stationnement Une place de parking dans le garage peut être louée avec l'appartement (130.- CHF par mois). Particulièrement attractif : sur demande, la place de garage peut être équipée d'une station de recharge E personnelle pour véhicules électriques - idéal pour ceux qui sont déjà sur la route en électrique ou qui prévoient de changer. Un appartement qui combine le confort d'un immeuble neuf moderne avec la qualité de vie à Baden. Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle. Je me réjouis de votre contact. Baden (5400) est situé dans le district de Baden, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Baden a changé en moyenne de +1,1 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 23 853 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,4 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,1 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,8 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +24,8 % au cours des cinq dernières années (canton : +23,0 %).

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