Moderne 3.5-Zimmer Gartenwohnung

En un coup d'œil

Description

Grosszügiger Aussenraum, hochwertiger Ausbau und ein Blick, der seinesgleichen sucht: Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet 96 m² Wohnfläche, einen 62 m² grossen gedeckten Sitzplatz mit Abendsonne und freien Blick auf das Schloss Lenzburg. Details: - 96 m² grosszügiger Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie Kochinsel - 62 m² gedeckter Sitzplatz, Westausrichtung, Abendsonne bis Sonnenuntergang - Freier Blick auf das Schloss Lenzburg - Privater Gartenumschwung zur alleinigen Nutzung (Hecken, Hochbeete, Garten-Reduit 4.5 m²) - Hochwertige Küche: Steamer, Backofen, Induktion, Geschirrspüler, Weinkühler - Masterbad mit Dusche + separates Gäste-WC - Geölter Eichenparkett, Bodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Storen - Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) im Keller (persönlicher Raum) - Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentrale Enthärtungsanlage - Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, PV-Anlage (seit 2025) - Erstvermietung, Baujahr 2018 In der Nähe erwartet Sie: - Altstadt Lenzburg sowie Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop) in kurzer Gehdistanz - Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung - Autobahn A1 (Anschluss Lenzburg) in 5 Minuten — Zürich 30 Min., Bern 60 Min. - Bahnhof Lenzburg mit dem Velo bequem erreichbar Für wen geeignet? - Für Paare und kleine Familien, die viel Platz, einen echten Garten und ein ruhiges Wohnumfeld suchen - Für Gartenfreunde, die einen grossen privaten Aussenraum zu ihrem Alltag machen möchten - Für Berufstätige mit Homeoffice-Anteil und eigenem Auto - Für alle, die eine gepflegte, ruhige Wohnlage mit Schlossblick und Eigentumsstandard-Ausbau suchen Direktvermietung durch den Eigentümer. Eine kurze Vorstellung genügt. Ich antworte innert 24 Stunden.

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Emplacement & environs