Modernes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit See-und Bergsicht

En un coup d'œil

Description

Modernes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seesicht – stilvolles Wohnen in Horw-St. Niklausen Zu vermieten ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung An einer attraktiven Wohnlage im beliebten Ortsteil St. Niklausen (Gemeinde Horw) erwartet Sie dieses freistehende, moderne 6½-Zimmer-Einfamilienhaus. Es verbindet klare Architektur, naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt Luzern auf harmonische Weise. Das im Jahr 2019 erstellte Wohnhaus wird vor dem Bezug im September 2026 renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf rund 190 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft grosszügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Bereits von aussen überzeugt das Haus mit seiner klaren Architektursprache. Die markante schwarze Metallfassade verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Mit ihrer schlichten Eleganz fügt sie sich harmonisch in die umgebende Natur ein und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses. Dank der leichten Hanglage geniessen Sie einen schönen Blick auf den Vierwaldstättersee, die umliegende Bergwelt und die grüne Landschaft. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Natur wird so zu einem festen Bestandteil des Wohnens – Licht, Weite und die Aussicht auf See und Berge prägen die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Grosszügiger Wohnbereich mit moderner Architektur Das offen gestaltete Obergeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft. Die moderne Küche mit Kochinsel geht fliessend in den grosszügigen Ess- und Wohnbereich über und schafft ein stilvolles, loftähnliches Wohngefühl. Ein angrenzendes Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die durchdachte Küchenplanung ideal. Ein modernes Cheminée sorgt für Behaglichkeit und gliedert den Raum auf dezente Weise. Ein separates Gäste-WC im Obergeschoss ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Die klare Raumaufteilung schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bietet hohen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einer praktischen Waschküche inklusive Einbauschränke, einem beheizbaren Zimmer mit Tageslicht – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum –, einem Technikraum mit energieeffizienter Erdsondenheizung sowie einem grosszügigen Keller- und Abstellraum. Die grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Ein Doppel-Carport mit zwei gedeckten Autoabstellplätzen sowie die private Zufahrt runden dieses attraktive Angebot ab. Wohnen zwischen Stadt, See und Natur Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Hasihorn befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Mit der Buslinie 21 erreichen Sie den Bahnhof Luzern in rund 10 Minuten. Die Stadt Luzern, die Horwer Halbinsel, das Tribschenquartier mit dem Richard-Wagner- Museum sowie das Badegebiet Krämerstein befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Kultur. Der Vierwaldstättersee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Schwimmen, Stand-up- Paddling oder Spaziergänge entlang des Seeufers – Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte profitieren von der einmaligen Lage. Auch die Kantonsschule Alpenquai sowie das Einkaufszentrum Schönbühl sind schnell und bequem erreichbar. Highlights  Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus  Rund 190 m² Wohnfläche  Baujahr 2019, Renovation im September 2026  Bezug ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung  Moderne Architektur mit markanter schwarzer Metallfassade  Schöne See-, Berg- und Natursicht  Grosszügige Fensterfronten mit lichtdurchfluteten Räumen  Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loftstil  Moderne Küche mit Kochinsel und praktischem Reduit  Separates Gäste-WC im Obergeschoss  Modernes Cheminée  Schlafzimmerbereich mit zwei Badezimmern  Beheizbarer Hobby-, Gäste- oder Büroraum mit Tageslicht  Praktische Waschküche mit Einbauschränken  Grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht  Doppel-Carport mit zwei gedeckten Autoabstellplätzen  Erdsondenheizung  Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Luzern  Naherholungsgebiet und See in unmittelbarer Nähe  Mietkonditionen Nettomietzins: CHF 6080– pro Monat Im Nettomietzins inbegriffen sind:  Zwei gedeckte Autoabstellplätze im hauseigenen Carport  Zweimal jährlich durch den Vermieter organisierte Hangpflege Die Kosten für Strom, Wasser sowie Heizung und Warmwasser (Erdsondenheizung) werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsbetriebe bezahlt. Je nach Verbrauch ist mit monatlichen Kosten von ca. CHF 400.– bis CHF 500.– zu rechnen. Diese direkte Abrechnung sorgt für Transparenz und vermeidet zusätzliche Verwaltungskosten. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine besondere Lage zu einem Zuhause, das Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt Luzern auf ideale Weise verbindet. Kontakt Bei Interesse an dieser besonderen Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an: siehe unter Kontaktdaten Für eine erste kurze Vorstellung (z. B. wer Sie sind, gewünschter Einzugstermin und Anzahl Personen) bedanken wir uns herzlich. Dies hilft uns, die Besichtigungstermine gezielt zu koordinieren und Ihnen eine passende Betreuung zu ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs