Maison bipartite moderne dans un quartier calme à Wallbach

En un coup d'œil

Description

Cette maison bipartite bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché à Wallbach, combine un logement solide, une stabilité de valeur durable et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour vivre et louer, ou comme investissement capital intéressant : la propriété offre une combinaison attrayante de substance, de confort et de flexibilité. Cliquez ici pour la visite virtuelle 360 degrés : https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo Disponible à partir de l'automne 2027 La maison a été construite en 1984 et a été soigneusement entretenue et modernisée ces dernières années. Les deux unités de logement sont utilisables de manière indépendante, ont des accès séparés via l'escalier commun, et convainquent par des pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par une éclairage agréable. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est l'architecture élégante avec une tour attenante, la maçonnerie massive et isolée à double paroi, ainsi que les fenêtres à triple vitrage, qui contribuent à la construction solide et de valeur. Les deux appartements disposent également d'une connexion internet à haut débit via la fibre optique, ce qui constitue un grand avantage dans la vie quotidienne ou dans un bureau à domicile. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et la salle à manger impressionnent par leur lien direct avec le jardin. À l'étage supérieur, le lumineux jardin d'hiver ou le séjour offre un confort de vie supplémentaire. Les combles offrent un espace de stockage pratique et un potentiel d'expansion supplémentaire. La propriété offre également plus que des espaces secondaires classiques dans le sous-sol : outre les pièces de stockage et les caves, deux pièces chauffées sont disponibles, qui peuvent être idéalement utilisées comme salle de sport, salle de loisirs ou bureau à domicile. Le terrain couvre près de 700 m² et est aménagé de manière attrayante. Il offre de l'espace pour les amateurs de jardin, les familles avec des enfants et les heures de détente en plein air. La propriété comprend un garage double en bâtiment séparé ainsi que quatre places de parking extérieures. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi, avec un voisinage agréable. Les commerces, la poste, l'école, le jardin d'enfants et les transports en commun sont facilement accessibles. En même temps, la situation bénéficie d'une bonne connexion aux régions environnantes, telles que Bâle, Rheinfelden, Stein/Sisseln et Bad Säckingen. Un atout particulier est la proximité avec la nature : la rive du Rhin est à distance de marche et invite à se promener, à pratiquer des activités de loisirs et à se détendre. Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent de l'espace pour plusieurs générations ou des concepts de vie flexibles. En même temps, elle offre également aux investisseurs une base attrayante pour une utilisation à long terme et stable. Points forts en un coup d'œil Maison bipartite dans un quartier calme à Wallbach Construite en 1984 Entretien et modernisation Presque 700 m² de terrain Deux unités de logement utilisables de manière indépendante Maçonnerie massive et isolée à double paroi Fenêtres à triple vitrage Cheminée avec banc chauffant Connexion à la fibre optique / internet à haut débit dans les deux appartements Électroménager moderne de Miele et V-ZUG Grand sous-sol avec de nombreux espaces de stockage et deux pièces chauffées Cave à vin avec sol en pierre naturelle Garage double en bâtiment séparé plus 4 places de parking extérieures Architecture élégante avec tour attenante Rive du Rhin à distance de marche Idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou comme investissement capital Remarques Les demandes des courtiers ne sont pas souhaitées. Les intéressés avec une confirmation de financement préalable sont préférés.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs