Bureaux modernes à louer
Via Vignalunga 2, 6850 Mendrisio
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En un coup d'œil
Description
Description Nous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une bonne visibilité, des bureaux de 280 m². Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerciaux ou entrepôts, selon les besoins du locataire. Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec une distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque sera installée, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, de nouveaux revêtements de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un accès pour personnes handicapées au premier étage pour tous. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étages, où se trouvent les espaces disponibles à la location. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA. Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Ici se trouve également une rampe de chargement. Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étages. Espace ouvert de 280 m² au total, avec quatre services privés, dont deux avec douche. Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées. Le loyer mensuel comprend le bureau en espace ouvert, deux pièces de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium. Des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment, avec entrée de la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², un maximum de 6 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking. La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m. Disponibilité : à partir d'avril 2026 Année de construction : 1999
