Appartement moderne 3,5 pièces avec jardin et studio indépendant.
6912 Pazzallo
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En un coup d'œil
Description
À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un magnifique appartement 3,5 pièces. La propriété est située dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit la confidentialité et la sérénité tout en conservant tous les avantages de la proximité des services. L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver vos hobbies préférés et profiter au mieux des meilleures saisons de l'année. La zone de vie de l'appartement offre un environnement spacieux et moderne avec salon et cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne. Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio à l'écart de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la concentration maximale, comme solution pour le "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de placoplâtre existant et de créer une porte, en réattachant la pièce à l'appartement, en étendant sa surface. Cet espace dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire. Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son accord pour la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux. La propriété, construite en 2010, est en excellent état avec des finitions de haute qualité, faisant un impact significatif à la fois esthétique et fonctionnel. Le prix de vente inclut déjà le mobilier de qualité avec lequel l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main. Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres PVC excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux. Il est important de noter que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui rend l'occasion idéale pour un investissement immobilier intéressant. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande zone de vie avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, et de la pièce séparée avec accès indépendant. Un espace de parking dans le garage à CHF 45'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable. UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!
Situation & environs
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