Bâtiment moderne de bureaux/de production/industriel

En un coup d'œil

Description

Lugano Le bâtiment industriel est situé dans la zone industrielle de Lugano Nord, facilement accessible en autoroute et sera terminé fin septembre. Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, production artisanale ou industrielle, entrepôts et magasins, divisibles selon les besoins individuels. La structure est terminée en gros œuvre, à l'exception des zones d'accès et de parking souterrain communes, où toutes les finitions ont déjà été exécutées. Les espaces intérieurs seront terminés selon les besoins. Le bâtiment a les caractéristiques suivantes : PT 1810 m², dont 1110 m² avec 6,70 m de hauteur et 700 m² avec 3,20 m de hauteur (2,70 m sous poutre) 1P 700 m² avec 3,05 m de hauteur (2,56 m sous poutre) 2P 1680 m² avec 2,83 m et 3,30 m de hauteur 1 appartement de gardien 100 m² 60 places de parking dans le parking souterrain Accès au bâtiment par deux escaliers et un ascenseur, l'un avec 2500 kg et l'autre avec 4000 kg, sur le côté avec l'espace à double hauteur. Accès aux espaces à double hauteur par deux portes sectionnelles, 3,50 m de hauteur, qui peuvent être étendues à 4,70 m de hauteur. Les sanitaires sont situés dans les tours d'accès, avec 2 toilettes + 1 toilette pour personnes handicapées, pour un total de 6 par étage. Ceux de la tour nord n'ont pas encore été réalisés et seront exécutés en fonction du type d'espaces loués. Au PT et au II. OG, des préparatifs ont été faits pour des sanitaires supplémentaires de 4 par étage, qui peuvent être réalisés en cas de demande. Système électrique avec entrée 1000 A, extensible à 3000 A. Système de vidéosurveillance externe, contrôle d'accès Climatisation, chauffage, ventilation Piste de glissement et accès unidirectionnel autour de l'ensemble du bâtiment pour camions et remorques. Ascenseurs avec 2500 kg et 4000 kg de capacité. Portes avec 3,5 m de hauteur. Période de location minimale 5 ans. Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe. Le prix au m² est de 100 CHF pour la hauteur normale et 160 CHF pour l'espace à double hauteur (qui peut être divisé et équipé d'un plancher intermédiaire déjà prévu) pour des contrats de location de 10 ans, respectivement 130 CHF et 190 CHF pour des contrats de location plus courts. Période de location minimale 5 ans. Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe.

Situation & environs

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Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs