Boîtes Doubles Modulaires à Emplacement de Choice

À louer immédiatement ou sur arrangement, nous offrons des boîtes doubles modulaires à l'emplacement de Gretzenbach. Le site dans la zone industrielle de Gretzenbach, située au centre entre Aarau et Olten, est à quelques minutes de l'autoroute A1/A2. Chaque boîte est accessible séparément par une grande porte sectionnelle incluant une porte de service et est entièrement autonome. Connexions autoroutières: Kölliken/Aarau-Ouest: 10 minutes, Aarau-Est via Aarau: 12 minutes Jonction autoroutière Rothrist/Oftringen: 12 minutes Connexions ferroviaires: Transport régional gare de Däniken à intervalles de ½ heure pour Aarau/Olten (correspondances IC) Les boîtes offrent au locataire une grande flexibilité pour un équipement individuel. Les boîtes peuvent répondre à différents besoins et s'adresser à un large éventail d'utilisateurs: Entreprises artisanales et commerciales (généralement petites entreprises) Bases de services Ateliers Studios, studios graphiques ou de photographie Locaux de club et salles d'entraînement Salles de loisirs privées, etc. CONSTRUCTION Rez-de-chaussée: Béton, capacité de charge: 1 000 kg/m2 Structure de la halle: Acier revêtu Façade: Façade métallique isolée Toit: Toit plat vert sur membrane d'étanchéité en tôle trapézoidale, isolation, barrière vapeur, valeur U: 0,13 W/m2K Cloisons: Rez-de-chaussée: Cloisons légères avec plaques de carton gypse. Étage supérieur: Carton gypse Porte, accès: Porte sectionnelle 4/6,9 m avec porte intégrée, motorisée Plancher intermédiaire: Béton sur tôle trapézoidale, capacité de charge: 600 kg/m2 ÉQUIPEMENT DE BASE FOURNI POUR CHAQUE WORKBOX Eau: Connexion eau froide/chaude installée Chauffage: Connexion individuelle Électricité: Moteur de porte sectionnelle, éclairage de base, prise: 400 V, 230 V sur panneau Toilettes: Cabine sanitaire avec toilettes et lavabo. Eau chaude et froide Téléphonie: Swisscom Boîte aux lettres: À l'entrée de la zone Signalisation: Après consultation avec l'administration en dessous du numéro de boîte, exclusivement avec film adhésif Murs en carton gypse spacklés et peints une fois. Plaques (sol et galerie) en état brut (monobéton) conçues, sans traitement des microfissures. Énergie, eau, assainissement et frais accessoires sont individuels, ou par m2 Place de parking directement devant la boîte CHF 70.- par mois net Visites sont possibles immédiatement. Je me réjouis de votre contact. LIVO AG, Jeannette Fürst jeannette.fuerst@livoag.ch