RÉGION DU MONT-BLANC Appartement entièrement rénové à Sallanches

En un coup d'œil

Description

Sallanches Vallée du Mont-Blanc Appartement rénové Idéal pour un investissement locatif, une maison de vacances ou un premier achat Prix 138'000.- Bien vacant disponible immédiatement Au cœur de la vallée du Mont-Blanc, dans la charmante ville de Sallanches, idéalement située entre Genève, l'Italie et les stations de ski les plus prestigieuses des Alpes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Avantages de la situation : Le marché local et tous les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, services) sont situés à quelques pas de l'immeuble, un atout majeur pour la vie quotidienne ou l'optimisation de la location. Description de la propriété Surface habitable : 29 m² Balcon : 2 m² Cave privée (local de stockage) : 3 m² Exposition : Plein Ouest (ensoleillé, vue sur le coucher de soleil sur les montagnes. Note : Salle de bain/WC orientée Nord-Est, chambre orientée Sud-Est) Revêtement de sol : Parquet en bois de haute qualité dans tout l'appartement Salle de bain : Entièrement carrelée du sol au plafond pour une finition élégante Fonctions Smart Home : Domotique connectée avec éclairage contrôlable par smartphone (réglage du blanc chaud/froid + options de couleur complète dans la chambre) Cuisine contemporaine entièrement équipée Réfrigérateur Plaques de cuisson en céramique Brandt Évier rond moderne Machine à café Dolce Gusto Lave-vaisselle Brandt Four SMEG de haute qualité Micro-ondes Presse-agrumes et mixeur électriques Étagère à épices intégrée Vaisselle complète (x24) + verres à vin et à champagne Chambre Lit double en mousse à mémoire de forme de haute densité 140x190 Technologie de tête de lit intégrée : Prises USB-C et USB-B intégrées Penderie ouverte mobile / barre de suspension Table de chevet murale flottante Salon Canapé-lit de haute qualité 150x200 Meuble TV Bar / armoire de stockage Tapis et pouf (tabouret rembourré) de haute qualité Salle de bain Douche à 4 jets multi-fonctions (effets pluie et massage) Lavabo en pierre naturelle Lave-linge Appliques murales transparentes de designer Situation stratégique Région du Mont-Blanc Situé à Sallanches, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle avec un accès rapide et facile aux meilleures stations de ski de la région : Stations de ski accessibles en environ 28 minutes : Chamonix-Mont-Blanc Megève Saint-Gervais-les-Bains Flaine Les Carroz / Plaine Joux Combloux Les Contamines-Montjoie Genève à proximité : Accès facile à la ville et à l'aéroport international de Genève (~50 minutes) L'Italie à quelques miles Une situation parfaite pour les locations de vacances à court terme (Airbnb), les séjours touristiques ou un refuge alpin privé. Points clés de l'investissement 8 Entièrement rénové aux normes élevées Bien vacant prêt à être exploité ou habité immédiatement Options de vente flexibles : Vendu meublé ou vide, selon le projet Marché hebdomadaire et commerces locaux juste à la porte Fort potentiel de location (location saisonnière à court terme ou location longue durée) Équipements et appareils de haute qualité (SMEG, Brandt, éclairage intelligent) Cave privée + balcon inclus Luminosité exceptionnelle en fin d'après-midi et en soirée (orientation ouest avec vue sur le coucher de soleil)

Situation & environs

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Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs