Montreux centre : Espace de 90m² avec balcon (9m²), ascenseur Bureau ou Appartement

Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé au coeur de Montreux, cet espace lumineux d'environ 90 m2 bénéficie d'une double affectation officielle (commerciale et résidentielle) . Sa configuration est parfaite pour une activité médicale, administrative, du coworking, ou pour un usage résidentiel/mixte (habiter et travailler sur place). Atouts majeurs : Flexibilité unique : Double allocation permettant un usage professionnel, résidentiel, ou mixte selon vos besoins. Extérieur privatif : Un agréable balcon d'environ 10 m², idéal pour les pauses des collaborateurs ou pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. Équipement fonctionnel : Une cuisine simple intégrée est déjà en place (parfaite pour un espace pause en entreprise ou pour un quotidien résidentiel). Accessibilité parfaite : Immeuble équipé d'un ascenseur, garantissant un accès sans barrière architecturale pour les clients, les patients ou les résidents. Situation stratégique : Proximité immédiate de la gare de Montreux, des transports publics (lignes de bus VMCV) et de toutes les commodités du centre-ville. Confort : Surface lumineuse d'environ 90 m² avec parquets, sanitaires privatifs intégrés. Conditions financières et contractuelles : Loyer net : CHF 2550.-/mois Acompte de charges : CHF 350.-/mois (chauffage, eau, ascenseur) Loyer brut total : CHF 2900.-/mois TVA :Bail non soumis à la TVA (idéal pour le secteur médical, financier ou résidentiel). Garantie de loyer : 3 mois de loyer brut (banque ou cautionnement professionnel). Disponible dès : à convenir Visites et renseignements sur demande. Contactez-nous pour planifier une visite !