Investissement durable - Maison multifamiliale entièrement louée en état modernisé

En un coup d'œil

Description

Investissement durable - Maison multifamiliale entièrement louée en état modernisé À vendre, une maison multifamiliale attractive et rénovée en profondeur à Bettlach, comprenant six appartements (1 × 1,5 pièces, 2 × 3,5 pièces et 3 × 5,5 pièces). La propriété se présente dans un excellent état structurel et offre une opportunité d'investissement idéale avec une appréciation à long terme et un potentiel de rendement. Tous les appartements convainquent par leurs plans d'étage spacieux et bien pensés, leurs salles de séjour lumineuses et un standard de construction moderne. Chaque appartement dispose de sa propre machine à laver et de son propre sèche-linge, ce qui accroît encore le confort de vie et est très apprécié des locataires. Les trois appartements de 5,5 pièces offrent un niveau de confort de vie particulièrement élevé. Chacun de ces appartements dispose de sa propre cave ou pièce de stockage séparée, ainsi que de sa propre buanderie privée au même étage. Les deux appartements aux 1er et 2e étages supérieurs disposent également de très spacieuses terrasses, qui prolongent de manière optimale l'espace de vie vers l'extérieur et offrent une valeur récréative élevée. Les deux appartements de jardin se caractérisent par des espaces de jardin spacieux avec beaucoup d'espace environnant et offrent aux locataires une expérience de vie attractive dans le vert. L'offre est complétée par quatre cases de garage, huit places de parking extérieures et une pièce de stockage supplémentaire. La maison multifamiliale est entièrement louée et génère des revenus locatifs stables dès le départ. Grâce aux tailles d'appartements attractives, au bon standard de construction, à la rénovation extensive et à l'emplacement recherché, il existe une rentabilité durablement élevée. Bettlach convainc par son emplacement attractif entre Soleure et Bienne. Le Grenchen voisin est l'un des principaux sites industriels et économiques de la région et offre de nombreux emplois dans les domaines de l'industrie de précision, de l'horlogerie, de la technologie médicale et des services. Des entreprises bien connues, ainsi que la bonne connexion aux transports publics et au réseau routier, font de la région un lieu de résidence très demandé. Les installations commerciales, les écoles, les activités de loisirs et les zones de loisirs à proximité sont à proximité immédiate et garantissent une qualité de vie élevée. Cette propriété locative convainc non seulement par son état solide mais aussi par un rendement des fonds propres de plus de 10 %. Cette offre de AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : 6 appartements entièrement loués 4 cases de garage avec de nouvelles portes de garage 8 places de parking extérieures 1 pièce de stockage Revenu locatif net de CHF 158 000.- par an Maison multifamiliale rénovée en profondeur Revenu locatif immédiat et stable Plans d'étage spacieux et bien pensés Surfaces de vie supérieures à la moyenne avec un confort de vie élevé et de nombreux placards intégrés Lave-linge et sèche-linge propres dans chaque appartement Appartements de 5,5 pièces avec buanderie privée et cave ou pièce de stockage séparée Grandes terrasses dans les appartements aux 1er et 2e étages supérieurs Grands espaces de jardin dans les appartements de rez-de-chaussée Structure de locataires très bonne et à long terme Revenus supplémentaires à long terme grâce à un contrat de téléphone mobile existant avec Swisscom Emplacement attractif et central à Bettlach Proximité du centre économique de Grenchen avec de nombreux emplois Infrastructure de bonne qualité et connexions optimales aux transports publics Investissement de capital durable avec un potentiel de valorisation et de rendement à long terme Ideal pour les investisseurs qui recherchent une propriété stable et rentable

Situation & environs

Bettlach 2544 Bettlach est situé dans le district de Lebern, dans le canton de Soleure. La population de la commune politique de Bettlach a changé en moyenne de +0,1 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 987 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 12,8 % (canton : 13,8 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,2 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 4,2 % (au 1er ...

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs