Maison unifamiliale durable de 7,5 pièces avec installation photovoltaïque, piscine, sauna et fitness

En un coup d'œil

Description

Maison unifamiliale durable de 7,5 pièces avec installation photovoltaïque, piscine, sauna et fitness Vivre à un niveau élevé Au chemin Mattenweg 3 à 4322 Mumpf, une maison unifamiliale exceptionnelle de la classe supérieure vous attend, qui convainc par sa générosité, ses rénovations de haute qualité et son équipement de bien-être exclusif. Sur environ 240 m² d'espace habitable et un terrain ensoleillé de 732 m², un vivre élégant, une technologie moderne et une offre de loisirs unique se combinent pour créer un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait. La propriété, construite en 1981, a été rénovée de manière continue avec des investissements de plus de 640 000 CHF et se présente aujourd'hui dans un état extrêmement bien entretenu et énergétiquement à jour. Dès l'entrée dans la maison, on peut sentir la générosité de l'aménagement des pièces bien pensé. Des espaces de vie inondés de lumière, des matériaux de haute qualité et de nombreuses possibilités de retraite créent une atmosphère de vie spéciale pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les utilisateurs de bureau à domicile exigeants. Points forts en un coup d'œil Maison unifamiliale de 7,5 pièces détachée Construction solide Toit à deux pentes Environ 240 m² d'espace habitable Superficie du terrain 732 m² Rénovation complète pour plus de 640 000 CHF Espace de vie et de repas spacieux Cuisine moderne Cheminee intérieure et extérieure Espace de bien-être exclusif avec sauna Salle de fitness privée Grande piscine Conception de jardin belle Garage double et plusieurs places de parking extérieures Volume de garage double 168 m³ Mesures énergétiques Chauffage à pompe à chaleur air-eau Chauffage par le sol Fenêtres en bois/aluminium à 3 couches Isolation du toit Installation photovoltaïque, 70 panneaux solaires sur le toit Frais accessoires bas grâce à la production d'électricité propre Programme de pièces Sous-sol Le sous-sol offre beaucoup plus que des pièces secondaires classiques et devient un espace de loisirs et de bien-être privé : Espace de bien-être Sauna Salle de fitness Buanderie/salle de hobby Pièce de stockage Abri Chaufferie Accès direct au jardin via l'escalier extérieur Rez-de-chaussée Le cœur de la maison est l'espace de vie spacieux avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Espace d'entrée avec avant-cour Espace de vie et de repas spacieux Cuisine Chambre d'ami Chambre d'enfants/bureau Douche/WC/lavabo Escalier menant à l'étage supérieur Étage supérieur Les pièces de retraite privées sont situées à l'étage supérieur. Couloir spacieux avec escalier Deux pièces lumineuses Salle de bain avec douche/WC/lavabo Espace principal avec loggia Salle de bain avec baignoire, WC/lavabo double Pièces de stockage pratiques Espaces de grenier Extérieur Ambiance de vacances tout au long de l'année. L'extérieur aménagé avec soin invite à la détente et au plaisir. La grande piscine est le centre de la conception du jardin et procure une véritable ambiance de vacances les jours d'été chauds. Plusieurs espaces de détente, beaucoup d'intimité et les environs bien entretenus créent une atmosphère que l'on ne connaît habituellement que dans les stations de vacances de luxe. La propriété comprend également Garage double Plusieurs places de parking extérieures Conception de jardin bien entretenue Terrasses et espaces de détente ensoleillés Durabilité et technologie L'installation solaire sur le toit avec 70 panneaux soutient une utilisation énergétiquement efficace, procure une valeur ajoutée durable et des frais accessoires bas. Grâce à des investissements continus et à une maintenance régulière, l'ensemble de la propriété est en très bon état. Localisation Mumpf est l'une des communautés résidentielles les plus appréciées de la région du Fricktal et offre une combinaison idéale de calme, de nature et de bonne accessibilité. La proximité de Bâle, de Rheinfelden et de l'Allemagne, ainsi que les connexions autoroutières Rheinfelden et Eiken, et la gare à pied avec des liaisons régulières vers Bâle/Zurich, rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs. Les familles bénéficient d'une qualité de vie agréable, d'écoles à proximité et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Chiffres clés Prix de vente : 1 790 000 CHF Surface habitable : environ 240 m² Terrain : 732 m² Cubature : 1 424 m³ Année de construction : 1981 Valeur d'assurance : 1 147 300 CHF Rénovation : en cours Frais accessoires : environ 200 - 250 CHF/mois (eau/électricité incl. charge de voiture électrique) Plan cadastral n° 8 Numéro de parcelle 656 Conclusion Cette propriété exceptionnelle combine un vivre spacieux, du bien-être, de l'intimité et une qualité de vie moderne dans l'une des zones résidentielles les plus attractives de la région du Fricktal. Une maison pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et qui valorisent la qualité de vie. Nous serions ravis de vous présenter cette maison unique lors d'une visite personnelle. Contact / visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et les remises de clés sont possibles sur rendez-vous. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète. À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de réussite. Nos services Vente de biens immobiliers sur une base de réussite Service de location sur une base de réussite Évaluation et commercialisation de biens résidentiels et d'investissement Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance Financement Profitez de l'expérience longue et éprouvée de notre partenaire de financement. Sans engagement et gratuitement, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous serions ravis de créer pour vous une solution de financement sur mesure et peu coûteuse en collaboration avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour des offres concurrentes. Contrat d'achat Frais de transfert : notaire et bureau de registre foncier sont partagés à 50/50. Hypothèques : aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte : un acompte est à verser lors de la signature d'un contrat d'achat. Remise des clés : l'entrée dans les lieux peut avoir lieu sur rendez-vous. Exonération de responsabilité Cette annonce est non contractuelle et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements sont réservés. Malgré un examen attentif, nous ne prenons aucune garantie pour l'exactitude, l'actualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour responsabilité en relation avec l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est juridiquement autorisé, exclues. Les composants constructifs tels que la maçonnerie, les plafonds, la charpente du toit ainsi que les installations techniques intérieures qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dégâts. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de la construction par des experts en construction.

Situation & environs

Aucune situation fournie.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs