Près de Bad. Gare dans le quartier de Rosental - maison multifamiliale dans un emplacement bien desservi

La maison multifamiliale de 1928 est située dans le quartier de Rosental, à proximité immédiate de la gare de Badische et du parc d'Erlenmattpark. La propriété est construite sur deux côtés et s'intègre harmonieusement dans la structure existante du quartier. Le bâtiment comprend un total de onze unités résidentielles. Sur les étages standard du rez-de-chaussée au 4e étage supérieur, il y a une appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces chacun. Au 5e étage supérieur, il y a un appartement de trois pièces supplémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol avec des compartiments de cave, des pièces techniques et une buanderie commune. Les appartements ont un niveau d'équipement simple et véhiculent le charme caractéristique d'un bâtiment ancien. Les plans d'étage sont conçus de manière fonctionnelle, avec des pièces bien proportionnées et un balcon orienté sud. Le niveau d'équipement est comparable dans la plupart des appartements ; il y a des différences occasionnelles dans la matérialisation ainsi que dans les cuisines et les salles de bains. Dans la zone arrière du bâtiment, il y a une petite cour partiellement verdie. Celle-ci est accessible depuis le rez-de-chaussée et est mise à la disposition de tous les résidents pour une utilisation commune. La propriété convient à la fois à une utilisation continue en tant que propriété locative dans le stock existant et à un renouvellement plus complet. Pour le bâtiment et les appartements individuels, il existe un besoin de rénovation à moyen et long terme, qui se rapporte en particulier au niveau d'équipement, aux services de bâtiment et aux éléments structurels individuels. En tenant compte des travaux de rénovation ou de modernisation correspondants, une utilisation alternative, par exemple en tant que maison multigénérationnelle, est également concevable. Le prix de vente est compris comme un prix indicatif. La vente est effectuée dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres en deux étapes ; l'adjudication est attribuée à l'offre la plus élevée.

La Schönaustrasse 40 est située dans un quartier résidentiel urbain et animé de Kleinbasel, qui se caractérise par un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial. La rue elle-même est calme et caractérisée par des maisons multifamiliales bien entretenues, tandis que les environs immédiats offrent un large éventail de facilités de shopping, de gastronomie et de services. Les supermarchés, les magasins de quartier, les pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont facil...