Naturnah leben - nachhaltig wohnen: Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfam...

Suchen Sie ein Zuhause, das Natur, Charme und nachhaltiges Wohnen vereint? Wünschen Sie sich viel Raum zum Leben, einen idyllischen Garten und die Nähe zu Brugg? Die Fakten zum verkaufstehendem Einfamilienhaus 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus plus Nebenräume. Kachelofen im Wohnzimmer, Grundstück 500 m², Nettowohnfläche ca. 132 m², Baujahr 1991, sehr gepflegter Zustand. Angebauter Carport für 1 Auto mit E-Ladestation und Vorplatz mit Parkierungsmöglichkeiten. Lage innerhalb Riniken Das Haus liegt an sonniger und ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier. Ein Wald, der sich als Naherholungsgebiet anbietet, befindet sich in kurzer Gehdistanz: Die Primarschule/Kindergarten sind innert 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Nächstgelegene Bushaltestelle liegt 4 Gehminuten entfernt. Besonders Photovoltaik-Anlage mit Batterie-Speicher, Sonnenkollektoren, Pellet-Heizung, Sonatec Wasseraufbereitung Grosser Garten mit vielfältiger Bepflanzung, unterschiedlichen Bäumen, Sträucher, Gartenbeete und Naturwiese. Vielfältige Nebenflächen: Hobbyraum, Naturkeller, Waschküche und grosszügiger Estrich. Für wen eignet sich das Haus? Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien und Naturliebhaber, die grosszügige Nebenflächen und einen idyllischen Garten schätzen. Raumprogramm Untergeschoss: Treppe 2.5 m² Basteln 13 m² Vorplatz / Gang 9 m² Waschen / Trocknen / Heizen 21.0 m² Naturkeller 14.5 m² Schutzraum 8.5 m² Erdgeschoss: Carport 17 m² Entrée / Garderobe 12 m² Gäste-WC 2.5 m² Wohnen / Essen 35 m² Küche 14.5 m² Treppenhaus 4.5 m² Obergeschoss: Vorplatz 3 m² Zimmer 1 13 m² Zimmer 2 18 m² Balkon 4 m² Zimmer 3 18.5 m² Bad 11 m² Putz- und Wäschebalkon 17.5 m² Dachgeschoss: Estrich 25.5 m² Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen: 2026: Batterie Photovoltaik, Ladestation E-Auto, neuer Verteilkasten, Innenverkleidung Carport 2024: Einbruchschutz Ergänzung 2021: Einbruchschutz Fenster und Türen 2020: Pellet-Bag, Dachsanierung, Einbau Photovoltaik Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.