Demi-maison neuve à Laufen (BL) dans un quartier calme avec infrastructure optimale

En un coup d'œil

Description

Demi-maison neuve de luxe à Laufen (BL) Vue moderne dans un quartier calme avec infrastructure optimale Vue d'ensemble de l'objet Adresse : Gartenstrasse 4, 4242 Laufen Prix d'achat : CHF 1'275'000.- Surface habitable : environ 160 m² Surface du terrain : à partir de 337 m² Pièces : 5,5 Chambres à coucher : 3 Salles de bains : 2 Toilettes séparées : 2 Année de construction : 2025 Disponibilité : avril 2026 Place de parking souterrain : CHF 35'000.- (séparé) Description de l'objet À vendre, une demi-maison neuve de haute qualité en architecture moderne avec un concept de pièces bien pensé et un équipement de haute qualité. La propriété s'étend sur quatre étages et peut être accessible à la fois par un escalier et un ascenseur privé, ce qui représente une valeur ajoutée particulière dans cette catégorie. Le centre de la maison est le vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Les grandes surfaces de fenêtres assurent une éclairage optimal et créent une atmosphère de vie agréable. De là, vous pouvez accéder directement au balcon ouest et à la terrasse orientée est avec accès au jardin. Cette orientation permet à la fois le soleil du matin et du soir. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres à coucher bien proportionnées et deux salles de bains modernes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. La disposition des pièces est idéale pour les familles ou une combinaison de vie et de bureau à domicile. Le premier sous-sol dispose d'une salle de hobby chauffée et d'un toilette séparé pour les invités. Au deuxième sous-sol, il y a des pièces techniques et un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur économe en énergie avec chauffage au sol. Les matériaux de haute qualité, l'équipement de cuisine moderne et les fenêtres triple vitrage soulignent le niveau de vie contemporain. Emplacement et environnement La ville de Laufen combine la tranquillité rurale avec une infrastructure très bonne. La vieille ville historique, la proximité de la nature et la bonne accessibilité font de l'emplacement un endroit particulièrement attrayant. Le quartier se caractérise par un emplacement résidentiel calme et offre en même temps des distances courtes à tous les équipements importants du quotidien. Infrastructure et distances Transport en commun Plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité immédiate (environ 245 à 284 m). Cela assure une très bonne connexion. Écoles et garderies Les garderies sont situées dans un rayon d'environ 670 à 873 m. L'école primaire et secondaire est accessible à environ 851 m. Cela fait de la propriété un endroit idéal pour les familles avec des enfants. Commerces Divers commerces tels que Migros, Denner et le centre Birs sont situés à une distance d'environ 1,0 à 1,1 km. Un magasin bio est également situé à proximité immédiate (environ 957 m). Caractéristiques spéciales - Ascenseur privé sur tous les étages - Deux espaces extérieurs, 1 terrasse et 1 balcon, avec orientation optimale - Emplacement calme en pente avec bonne intimité - Bâtiment neuf moderne avec design intérieur de haute qualité - Système de chauffage économe en énergie - Conception de plancher bien pensée - Salle de hobby chauffée Conclusion Cette demi-maison neuve convainc par sa combinaison d'architecture moderne, de construction de haute qualité et d'emplacement attrayant. Elle est idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants qui valorisent le confort, la qualité et une bonne infrastructure. Contact / visite Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et discrètement. IMMOROSSI AG Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13 info@immorossi.ch www.immorossi.ch Financement Profitez de l'expérience longue de notre partenaire de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Contrat d'achat Les frais de transfert, notaire et registre foncier seront supportés selon les coutumes locales, sauf accord contraire. Hypothèques Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise. Acompte Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat. Occupation L'occupation est possible sur arrangement. À propos d'IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès. Exclusion de responsabilité Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications sont réservées. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la pertinence et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations en responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont, dans la mesure où cela est légalement autorisé, exclues. Les composants constructifs et les installations techniques domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués en termes d'état, de défauts, de polluants ou de dommages. Nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des experts en construction.

Situation & environs

Aucune situation fournie.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs