NOUVEL IMMEUBLE COMMERCIAL DE 2670 M² À VACALLO

En un coup d'œil

Description

Dans la commune de Vacallo, un immeuble commercial moderne est en phase finale de construction, destiné à des activités commerciales, industrielles et artisanales, développé sur trois étages pour une surface totale de 2'670 m². La structure, entièrement réalisée en béton armé, offre des surfaces grandes, polyvalentes et à forte charge, idéales pour des activités productives, logistiques et commerciales en position stratégique, proche de tous les principaux axes de communication et littéralement à quelques pas de la frontière italienne. La livraison est prévue pour juin 2026. Au REZ-DE-CHAUSSEE, de 785 m², la hauteur intérieure est de 4,50 m. Un accès direct aux véhicules et camions jusqu'à 16 tonnes est possible. Le PREMIER ÉTAGE, de 925 m², a une hauteur intérieure de 4,00 m et maintient la même capacité de charge de 1'000 kg/m² et est également accessible aux véhicules et camions jusqu'à 16 tonnes. Le DEUXIÈME ÉTAGE, de 960 m², a une hauteur de 4,00 m dans la zone du toit plat et une hauteur variable d'environ 5,50 m à 1,00 m dans la zone du toit incliné. L'accès est garanti par des escaliers et un ascenseur de service. Si l'accès au niveau pour des véhicules et fourgons jusqu'à 3,5 tonnes devient nécessaire, une préparation pour un monte-voiture est présente. Le toit est réalisé en bois avec des poutres métalliques, isolé de manière adéquate et recouvert d'un revêtement métallique de type Riverclack. L'ensemble de l'immeuble est réalisé avec des finitions modernes et fonctionnelles, notamment des portes sectionnelles industrielles, des sols en quartz sur tous les niveaux, un escalier complet et fini, un ascenseur de service également adapté aux transpalettes, des portes EI30, une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque sur le toit. L'immeuble est également isolé avec un manteau de 16 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique maximale. Des installations électriques personnalisables via des canaux externes et des installations sanitaires dans les deux salles techniques dédiées sont déjà prévues. La halle dispose de 19 places de parking pour voitures (comme indiqué dans le permis de construire) à CHF 25'000 chacune et de grands espaces de manœuvre pour véhicules et camions, assurant une fonctionnalité opérationnelle maximale. Les espaces peuvent encore être personnalisés en fonction des besoins de l'utilisateur. En outre, il existe un terrain qui sera aménagé et nivelé pour stationner 30/31 voitures supplémentaires, pour un total de 50 places de parking. Il ne s'agit pas d'une halle ordinaire, les finitions et le choix soigneux des matériaux le démontrent. Disponible immédiatement!!! L'IMMEUBLE PARFAIT POUR DONNER À VOTRE ENTREPRISE L'IMAGE QU'ELLE MÉRITE!!

Situation & environs

Aucune information disponible.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs