Objet d'investissement à Le Mont-sur-Lausanne

Objet d'investissement à Le Mont-sur-Lausanne (quartier Le Serget, Route du Jorat) À vendre, un ensemble rare de deux bâtiments situés dans la commune prisée de Le Mont-sur-Lausanne, à seulement 20 minutes en transports publics de la gare CFF de Lausanne. Le bâtiment principal comprend 5 appartements entièrement meublés, tous actuellement loués et générant un revenu locatif stable : Trois appartements de 3 pièces, Un appartement de 2,5 pièces, Un appartement de 7 pièces. Les logements sont lumineux, bien entretenus et bénéficient d'un fort attrait locatif grâce à leur excellent emplacement. Le second bâtiment, d'environ 100 m², est à usage agricole ou technique et offre la possibilité d'être adapté pour un usage d'atelier, de stockage ou autre selon les besoins du futur acquéreur. Le Mont-sur-Lausanne est l'un des secteurs résidentiels les plus stables et recherchés de la région lausannoise, combinant tranquillité, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Appréciation annuelle moyenne du marché local : +4,5 % Très bonne connexion : ligne de bus TL n° 8, permet de rejoindre le centre de Lausanne en environ 20 minutes ; la gare CFF de Lausanne est accessible en env. 30 minutes avec une correspondance en métro. Commerces et services de proximité (alimentation, boulangerie, pharmacie, cafés) accessibles à pied. Écoles, jardins d'enfants et infrastructures sportives de la commune de Le Mont-sur-Lausanne également accessibles à pied. À proximité immédiate : Migros, Coop, pharmacie, cafés et restaurants. Écoles, jardin d'enfants et centre sportif de Le Mont-sur-Lausanne accessibles à pied. Quartier calme et verdoyant, avec faible niveau sonore. Commune en plein développement : modernisation des infrastructures, amélioration du réseau de transports et croissance démographique prévue à l'horizon 2040. Cet objet combine revenus locatifs stables, faible risque et fort potentiel d'appréciation du capital. Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien durable et rentable dans le canton de Vaud, avec un rendement sûr et une valeur en croissance constante.