OFF MARKET ! Duplex d'exception avec vue sur le lac

Élégance, volumes et art de vivre sur la Côte, une adresse privilégiée au cœur de Terre Sainte. Idéalement situé dans le village de Founex, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Côte vaudoise, ce magnifique appartement en duplex conjugue harmonieusement confort contemporain, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac Léman, de Genève et de Nyon, cette propriété séduira les familles exigeantes ainsi qu'une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif. Un intérieur lumineux aux volumes généreux. Développé sur deux niveaux, ce superbe duplex bénéficie d'une distribution fluide et élégante, pensée pour offrir confort et intimité au quotidien. L'espace de vie principal dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle , puis le living room comprenant de nombreuses espaces de rangements et salle à manger se prolongent naturellement vers une agréable terrasse de 24 m2 , idéale pour des moments de détente ou des réceptions en toute convivialité face au lac et aux montagnes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace chaleureux et contemporain propice à la vie familiale. Elle est pratique et conviviale avec un îlot centrale permettant de partager des moments de partage. Au rez, l'espace nuit est divisé entre une large suite parentale avec son dressing, très grande salle de bain qui comprend une douche, une baignoire et son propre balcon avec vue sur le lac, puis une autre chambre à coucher confortable, permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'espaces invités. Le hall d'entrée à de très nombreuses armoires et un superbe escalier avec une double verre qui rend cet espace très élégant, une buanderie privée et un wc-visiteur. Le niveau supérieur, sous combles a deux chambres, confère à l'appartement un cachet rare et une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à ses volumes et à son caractère architectural, vous pourrez profiter de cette espace très lumineux et y faire tant salon, un espace de lecture ou un bureau, déjà intégré. Une salles d'eau pour chacune des deux chambres ainsi que des espaces de rangement optimisés complètent ce bien aux prestations particulièrement attractives. Cet appartement est vendu avec un double garage qui a un accès direct à une grande cave et un wc-visiteur et de plus, une place de parc à l'extérieur. Les atouts du bien : Duplex familial lumineux Beaux volumes et circulation fluide Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte Terrasse de 25 m2 et un balcon privatif Plusieurs chambres offrant modularité, confort et intimité Charme des combles et espaces optimisés Environnement résidentiel calme et sécurisé à proximité du village Excellente accessibilité vers Genève, Nyon et l'aéroport international, par la gare, bus ou autoroute Situation idéale pour familles internationales proche des écoles. Founex figure parmi les communes les plus prisées de la région de Terre Sainte, appréciée pour sa tranquillité, sa proximité du lac, ses infrastructures sportives, sa fiscalité attractive et sa connexion rapide avec Genève. Le village bénéficie d'un équilibre rare entre sérénité résidentielle, nature et accès immédiat aux services du quotidien, commerces, sports, médicales. École primaire (1P–8P) : répartition entre différents sites de Terre Sainte, notamment à Founex, Coppet, Commugny ou Mies selon les degrés et secteurs. Cycle secondaire (9S–11S) : généralement centralisé au collège de Terre Sainte à Coppet. Écoles privées, publiques et internationales à proximité Pour une clientèle internationale, la localisation constitue un avantage majeur : International School of Geneva – La Châtaigneraie — campus international de référence situé...