OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à Chiasso – Immeuble commercial

En un coup d'œil

Description

SITUATION Situé dans une position hautement stratégique dans la commune de Chiasso, cet immeuble est à quelques pas de la gare, du centre-ville et de la douane, ainsi que à proximité des principaux centres commerciaux de la région. La proximité avec Como et Milan – facilement accessibles en train en un court laps de temps – rend la propriété particulièrement intéressante pour des développements commerciaux et professionnels à rayonnement international. TAILLES ET STRUCTURE Immeuble entier Rez-de-chaussée : 358mq Surface utile brute totale : 1’452 mq, répartie sur : 5 étages au-dessus du sol de 242 mq chacun, utilisés comme bureaux 1 étage inférieur de 242 mq, divisé en caves, stockages/archives, salle technique, salle électrique, locaux de service et un coffre-fort avec porte blindée. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, une intervention qui a significativement réduit les coûts de maintenance à court terme et augmenté l'attrait des espaces pour les locataires potentiels. Sa situation, parfaitement desservie par les infrastructures et les connexions, accroît encore sa valeur et son potentiel de réévaluation à long terme. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec revenu. L'achat est également possible pour les investisseurs étrangers, tant pour les personnes physiques que pour les sociétés.

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs

Historique des prix

• 15 juillet 2026 3 700 000.00 CHF
• 27 juillet 2026 5 472 300.00 CHF
• 28 juillet 2026 3 700 000.00 CHF ↓ Prix baissé