Opportunité d'investissement - Bel immeuble résidentiel

En un coup d'œil

Description

Situé au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l'attractivité locative. Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s'intègre au sein d'une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing. L'immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés , représentant une surface habitable totale d'environ 657 m² , répartis comme suit : Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée : 1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour 1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour 1er étage : 1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour 1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour 2ème étage : 1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour 1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour Combles : 1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour 1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative , ainsi que d'une cave en sous-sol , offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié. L'immeuble bénéficie également d'infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures . Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d'occupation , témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires. Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l'actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs