Résidence de 6 appartements à rénover

En un coup d'œil

Description

Introduction: Il s'agit d'un bâtiment composé de n. 6 unités d'habitation, dont n. 3 appartements de 3,5 pièces et n. 3 appartements de 4,5 pièces, ainsi qu'un sous-sol avec un garage, une salle technique, n. 6 caves, une buanderie, un réservoir et n. 5 places de parking extérieures. Le bâtiment a subi quelques travaux de maintenance au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres (vitrage triple) et l'installation d'un système de gaz avec une nouvelle chaudière Buderos pour chaque unité d'habitation, réalisée récemment par Rasi systèmes, ainsi que le remplacement des caves et des sols dans certains appartements. (Lorsque les fenêtres ont été remplacées, des études sur l'amiante ont été effectuées et aucune trace d'amiante n'a été trouvée). Les étages habités, 1er, 2e, 3e ont une surface commerciale de 161 m² chacun, pour un total de 483 m², en plus du sous-sol. La surface commerciale totale du bâtiment est de 650 m². Rendement: Actuellement, n. 3 appartements sont loués (avec des contrats très anciens) sur n. 6, qui génèrent un revenu annuel de 21 600 CHF. En rénovant le bâtiment et en prenant comme valeur de référence pour les loyers à Morbio 180 CHF/m² x 483 m², il est possible d'atteindre un rendement d'environ 87 000 CHF/an, ce qui rend le bâtiment attractif pour les investisseurs potentiels. AGENCES, CURIOSITÉS ET NON RÉELLEMENT INTÉRESSÉS À L'ACHAT SONT INVITÉS À S'ABSTENIR.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs