Petit-Lancy - CHF 344.--m2-an - surface commerciale d'environ 92 m² au Rez

Surface commerciale / bureaux neufs de 92 m² – Idéale pour une activité libérale Situé au Chemin des Pâquerettes, sur la commune du Petit-Lancy, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel en plein essor, à seulement 10 minutes à pied de Lancy Centre. Parfaitement desservi par les transports publics, il se trouve à proximité immédiate de l'arrêt Les Esserts, desservi par les lignes de tram et de bus 14, 21, 22, 23 et 28, offrant un accès rapide au centre-ville et aux communes environnantes. Implantée dans un immeuble neuf certifié Minergie® HPE (Haute Performance Énergétique), cette surface d'environ 92 m², livrée semi-aménagée, est idéale pour accueillir une activité libérale ou administrative, telle qu'un cabinet médical, un cabinet vétérinaire, un bureau d'architectes, une fiduciaire, une étude ou toute autre activité de services. La surface offre un agencement fonctionnel permettant une installation rapide et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. - un vaste open space, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - un bureau indépendant, idéal pour une direction ou une salle de réunion ; - une cuisine entièrement équipée, permettant à vos collaborateurs de profiter d'un espace de pause convivial ; - deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À noter : cette surface ne convient pas à une activité de restauration. Loyer mensuel : CHF 2'635.– Charges : CHF 280.–/mois Parking extérieur N°6 : CHF 160.-/mois Disponibilité : dès le 1er octobre 2026 Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.